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通过中介买房，应该怎样避免中介吃差价？
中介,差价,价格通过中介买房，应该怎样避免中介吃差价？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为购房者消费者一方很害怕出现这种情况，想避免这个也是有办法的，看完房子最好在小区了解一下情况，问问这个小区价格，还有就是签合同时候一定要把这一项写进去，要承担法律责任等等，现在一般中介都不会刻意吃差价，毕竟价格越来越透明，拼的都是服务
回答于 2019-09-11 08:43:50
记住一点就好。
房产证上的房主与你签约谈判的是同一人。价格多走访几家中介公司。凡事见不着房东本人，或者是拿着公证委托书的人，多长个心眼。
在签署买卖合同之前，绝不缴纳任何的定金，诚意金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
同一个房源选3-4家中介公司了解，一般情况下，几个中介都有的房源不太可能在房价上吃差价，独家委托的倒有可能。
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着中介行业的发展，现在小区门口的中介越来越多，通常一套房源出来，会有很多家中介知道消息，一起推销。这样房源的价格是越来越透明的，你只要同一套房子多问几家中介，价格就会知晓。
另外现在中介行业生存压力很大，一般中介也不会刻意吃差价，主要还是拼服务，买房流程差不多，大小中介影响不大，还是在于办事的业务员能力。买房找个靠谱的人就对了，其他不需过多担心。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。
中介吃差价现状
通过中介买房，中介吃差价的事情已经越来越少，主要原因是社会的发展进步，信息更加透明，已经不存在吃差价的条件。目前中介吃差价主要还发生在国内一些经济欠发达，二手房交易不透明，小中介公司多的地区。
中介吃差价的手段
1，尽可能在签约之前避免买卖双方见面，协议的达成通过传话。
2，买卖双方对交易费用不明确，如：应缴税费、服务费等等。
3，买卖双方对房地产市场不熟悉，完全不知道房子的价值。只能通过中介的一张嘴来确定。
如何避免吃差价
1，一定要求三方见面签约。确认对方是房主本人或购房者本人。
2，做一些基本功课，确定自己房子应缴的最低税费和各种费用。
3，做功课去了解市场，如：通过互联网、多咨询几家中介等。
4，不熟悉的情况，尽可能找大型中介。如：链家等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
做为一线中介工作者，我觉得这个问题还是很有发言权的，现实生活中也经常遇到这样的事情，说的负责任一点，这种中介吃差价的现象在圈子里一直存在，从我从业四年多经验来看，这种情况多发生在三线一下的小城市比较多，因为中介公司的业务员水平有限，市场混乱，还有就是政府监管部门的不完善，会出现一些这种情况，反而在一些大城市这种情况发生概率很少，大城市中介公司多，政府职能部门监管力度大，正规的公司反而不敢以身试法，尤其是一些公司为了发展，渐渐的行业规则改变，正向房价透明化，房源真实化，服务水平亲民化转变，随着政策的管控，中介也会更专业，更合理，如果你担心房产公司吃差价，提几点建议吧，如果你看上了一个房子，马上在58，赶集，安居客，这几个网上查你看上这个房子的小区，你看的那个房子不可能一个中介人员发，或许同样的图片好多人都卖，那么你就看一些这些人发的价格，相差大不大，一般他们发的价格接近房东底价，因为经常跟房东议价，然后在结合中介人员带你来看房时候给报的价格，如果差距不大，一般没有问题的，因为随着市场变化，房价差个几万也很正常，如果很中意，你可以不出价格直接要求和房东面谈，三方坐下来，这样能最大限度避免。希望可以帮到你
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在很多都是，老房子给中介出售，中介会跟你签合同，然后会把你的老房子进行装修，然后他再出售，这个售价会高，但是你也没法估量，一个房产想让中介一点不赚是不可能的，既然都找中介了，就要有心理准备，多看，多打听，可以去多个平台去对比来看，尽量避免吧。
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