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深圳的小产权房对于普通人来说可以买吗?
产权,深圳,房子深圳的小产权房对于普通人来说可以买吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、深圳的小产权房分很多种,有绿本农民房,历史遗留问题的农民房,村委统建楼,个人分拆卖的,拆迁安置房等等。除了绿本农民房明确规定不能交易买卖,其它的交易很频繁平常。流程无非是村委盖章,律师见证,一次性付款,水电过户。
2、买小产权的,一类是不想背负房贷,买来自住的。另一类,是买来投资博拆迁的,因为小产权房的拆迁赔付标准也在0.8:1或者1:1的赔付红本商品房,投资回报还是可观的。
3、小产权交易,也出现过纠纷、矛盾,但是是极少数的,红本商品房的交易也存在纠纷、打官司啊。深圳法院不受理小产权房屋的官司,法院的查封也只是不准交易。所以小产权房的实际管理权、使用权很重要。只要水电过户,自住,房屋产权清晰明确,合同完整全面,那还是没问题的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你决定购买小产权,那么你就要有心理准备,一套房子不可能永远居住的,拆是必然的,到时候你一毛钱也分不到,当然有可能你等不到那天,不过,你不是还有孩子嘛[抠鼻]
回答于 2019-09-11 08:43:50
所有的小产权房都不要买,买了你就被套!利润都被国家收走了,还怎么玩
回答于 2019-09-11 08:43:50
合适的狠买第一看地段点都买、要是时间退回去2011年前买那都便宜不是吗,早年来了深圳捡废品的都买了,为啥你没买,不会像我这样拿钱去赌博网站输光了吧,那就回去搬砖吧!以前房价上涨的时候打电话问各位朋友,有中介公司给你说这边有套房子低价出售各种类型,你有过去看吗、没有吧。那些人会去买房呐,手里还有差30万元那种就去买还在贷款的,回想起来还不是一样跟上国家好政策吗,你赚到了。小产权房可以买,重点在哪儿、要看地段医院的、镇府附近的、工业区的、商场附近还有最重学校最贵也要买,为啥呢。就今年国家下达城镇规划旧改项目300亿元已经到位耶,哇知道了吗、快快 快
回答于 2019-09-11 08:43:50
在任何时候,购买小产权房屋,风险都是极大的。如果是你家亲戚还可以考虑,如果陌生人,千万不要买,后患无穷。(法律明文规定小产权不受法律保护,一但出问题没人帮的了你)
回答于 2019-09-11 08:43:50
要看是否以后在收房产税之前,这些小产权房能够交钱转正的话,那就买。如果不能转正就不要买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没什么保障!
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