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我想在长春买一套房子以租养贷,请问在哪里买好一些?
的话,二手房,附近我想在长春买一套房子以租养贷,请问在哪里买好一些?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
我想在长春买一套房子以租养贷,请问在哪里买好一些?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你想以租抵供的这种形式去买房新盘肯定是不能满足的,首先,新房的月供比较高,另一个新盘很多是在稍微偏远一点的,租金回报率呢?会低一些,
那在长春市,这座非常美丽的东北大城,小李,足底供还是要回归到核心商区,我住在桂林路这一片的租金比较高,而且呢,整体的这些老破小的房子卖并不贵,可以说长春这两年的涨幅还是很高的,仅次于旁边的沈阳市,在很热度的时候呢,大家更多的关注的是新盘,二手房呢还是无人问津,特别是二手房的这种顶底楼,通常是卖不上价格的。
这个时候如果你想去收租金回报率的话,一定要买到非常划算的好房子,就是有些人急用钱,他不得不把自己的二手房,以一个很低的价格卖出,这个时候,核心区域以一个很低的价格卖出,这个时候,核心区域低价笋盘完全可以以租抵供。
我自住的话还是推荐您优先考虑新盘,特别是一线开发商在长春的这些优质盘居住环境还是非常的好的
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是住宅,给你几点建议,不涉及到具体楼盘,只是一些方向上的建议。
一是选择学校周边。大中小学周边,一方面是家长会有陪读需求,另一方面也有很多的小培训班就是在住宅里办的,再有就是有很多大学生会在外租房住;
二是选择商场周边。商场的工作人员,有很多就是租房,租房需求是比较大的,不愁租不出去;
三是选择医院周边。医院里新入职的医护人员一般都是租房住,离得近成为首选,再者就是很多出院后的病人需要康复治疗以及定期复查的,也会有租房需求。
新房总价高,如果按照现有格局以租养贷是不显示的,建议你改变房子原有格局,以出租格子间的形式,将一套房子格成很多屋子,单价虽然低了,但是数量多了,只有这样才能有可能和贷款持平。
如果你买老房子的话,满足以上条件的会比较多,而且配套设施齐全,但要考虑贷款的年限了,有些老房子办房贷是有硬性规定的,贷款期限不能超过多少年。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好。你这个购房需求属于投资性住房。这样的房屋一般建议购买1室或小2室户型,启动资金小,还款压力小。必备条件是周边配套齐全:交通,轻轨,地铁,公交站点集中,餐饮,购物,娱乐,公园,要是有个差不多的学校资源更好,家长陪读也是一个租房长期稳定的因素。周边活动辐射圈8~10分钟左右,出行机动性好,一般次新小区会好些,以租养贷,好的话最后,有个房子。你可以参考一下,祝你早日买到中意的房屋!
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房太贵,现在只能买老城区二手房,人口密集,好租
回答于 2019-09-11 08:43:50
南广场附近,34平米,出租每月1300元,每平方米达到4元多。老房。回报率高。比银行存款高额回报还高。就买在商圈附近,最好租。
回答于 2019-09-11 08:43:50
天伦中央广场可以参考下。月租2000还贷,供暖,物业轻松平,有可能还能剩点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
那就是我附近桂林路学期房人多经济流动不错。特别好出租,都两千多每月。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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