您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
深圳未来房价还会不会涨？
深圳,房价,未来深圳未来房价还会不会涨？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
深圳未来房价还会不会涨？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
8月刚在深圳换完房子，实实在在地经历了这一波房价的疯涨，也经历了一些答主说的业主不断涨价心态高的情况，讲下我对深圳房价的看法吧；
这里我先总结了一下影响房价的常见因素和不常见因素，大家可以对号入座，你会从很多公开的数据发现，深圳完全符合这些要素里的每一项。
深圳只有不到2000平方公里的土地，是北上广深四个一线城市里面积最小的，总人口超过2000万，常住人口也保持在1200万以上，这个城市的特点就是地少人多，而且高收入人群还比较扎堆。
1、从深圳住建部2019年公开的额数据来看，本市目前在册的红本商品住房数量不到200万套，不到100万人拥有这200万套住房，意味着不到4%的人拥有深圳的房产，其中不乏一个家庭持有多套房产的情况。
2、深圳2019年净增户籍人口50万人，而新增住宅的数量仅仅3万套；
3、深圳市统计局的数据显示，2019年全市人均约工资收入9309元，南山科技园片区月收入超过2万元非常普遍，更别说腾讯、华为、大疆、华润、阿里等企业的员工；
4、深圳人口结构非常合理，人均年龄29岁，从近几年基础教育学区房、学位房价格暴涨、各种见诸报端的维权现象来看，深圳的适龄入学儿童从17年开始进入高峰期；
5、深圳市2020年2月最新数据显示，全市目前拥有各类上市企业308家，位列北上广深之首；
6、深圳市的产业结构也非常合理，土地财政收入占比小，每年有限的土地供应里8成都供应给工业和商务用地。
以上数据都可以从各类政府公文和网站上查阅到，这样一个产业结构合理，住房供应少，人口正向流入，年轻有活力的城市，高收入人群多，房价的走向一定是往上的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答你这个问题，我可以准确告诉你，深圳的房价，未来是肯定会涨的，只不过是看涨的速度和幅度。
这里说的深圳，只是建立在现在的深圳，不把东莞和惠州的一部分划进深圳的前提下，因为如果一旦深圳扩容，那么势必会在一段时间拉低深圳的均价。
如果不扩容，就现在1997平方公里的深圳来说，那肯定是长期看涨的，原因有以下几点：
1.深圳地少人多，这一点我相信无需多言。
2.深圳在某种意义上来说，是要做为社会主义下的一个“香港”来定位的，详情请参考8.18关于深圳建立中国特色社会主义先行示范区的文件。
3.深圳现在以及未来，很大程度上会是我们国家经济创新以及制度完善的试点，始终充当着先行者的身份。
简单说了几点，欢迎大家一起讨论。
所以综上几点，如果用能力，有条件，投资深圳的房产，当然是第一选择，如果在资金预算不够的情况下，临深片区也可以考虑一下，可以说，临深地方的房价，轻松超过一些二三线，甚至新一线，这个是没有太大压力的。以上是我的总结。希望能帮到大家。
回答于 2019-09-11 08:43:50
涨，一定会涨。
为什么我对深圳未来房价走势如此乐观呢？
单说说城市发展进程方面。
深圳的房价未来怎么走，跟深圳未来会是一个什么样的城市，有直接的关联。
根据最新的规划，不难看出，首先，深圳将继续秉承特区的发展方向，为中国的发展提供指引和借鉴意义。
其次，深圳还将继北京上海之后，成为第三个面向世界的窗口，不同于另外两个，深圳的城市基因，深圳的创业环境，深圳的激情，深圳的活力，都代表了未来城市发展的方向，这也会使得深圳成为前所未有的未来城市，超级大城市。
再次，深圳作为先行示范区，承载的意义，绝不仅仅是表面的意思，中国要在未来世界竞争中取得先机，靠北京，不行，政治气氛浓厚，上海，不行，那是旧时代的超级城市。
这就要说说未来的世界，未来的城市，到底会是什么样的，每个人都知道，正在进行的技术革命，已经在从各个方面，颠覆人们以往十年百年的生活方式，3D打印、太空技术、人脸识别、区块链等等，这些产物，正在把世界带向一个未知的方向，而要未知中抢占先机，深圳这座城市，先天独厚的地理位置，政策的支持，经济的活力性，城市的年轻化，这些，都让深圳具备一种能力，在未来跟其他国家的超级城市竞争时，占据前列地位，其实就是跟美国争下一届的全球霸主。
最后，再看看深圳现在的房价，核心两区10左右，其他各区4万至8万之间，而深圳最好的区域，最高的房价，就在前海后海，目前在9万至14万之间，全深圳的豪宅价格13万至20万。
不说别的，你对比一下一河之隔的香港，就知道深圳的房价真的有很大的成长空间。
深圳的房价不再公布了，你扪心自问，为啥不公布了？宝安龙岗龙华的房价已经起来了，深圳整体的房价，很难再通过大体量投入低价房拉低房价了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我估计，肯定还会涨。北上广深，你要明白。深圳和香港，挨着很近，你也要明白
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |