您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
深圳的小产权房对于普通人来说可以买吗？
产权,深圳,房子深圳的小产权房对于普通人来说可以买吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
不建议买。小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳房地产行业销售5年，深莞惠商品房，小产权房（村委统建楼，军产房）分享行业知识，欢迎咨询探讨，专注深莞惠楼市前沿！
深圳的小产权房对于很多普通人来说还是可以买的，因为深圳的商品房价格非常高，均价在5万以上，随便一套都要几百万了，很多人都买不起，所以很多人考虑价格便宜的小产权房，这样总比一直在深圳租房好，深圳的房租也不便宜，每年都要好几万，十年都要好几十万，租房的钱都足够买套小产权房了，十年租房一场空，到头来还是帮房东还房贷，所以还不如直接买套小产权房，这样就不用到处漂泊了，也多了一些归属感。
现在民治地铁口的小产权房价格非常便宜，1房30多万，2房60多万，喜欢可私信我！
了解更多深圳房产资讯请关注我，喜欢可留言或者私信我！
房地产前沿发展趋势分析，专注于深圳房产领域的觉得不错请关注＋转发帮助更多人，有问题欢迎评论区留言或私信！
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房不建议购买，不受国家保护，没有红本，还要看土地属性，是自建房，还是集体建房，土地是耕地，还是房基地，还是商业用地，如果没有绿本，就属违建，很有可能拆除，有绿本的过户也很困难，要补交地价，有的要补到几十万，而且不可以办贷款，也办不了按揭，买小产权房一定要三思而后行
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳的小产权交易是很顺畅的？有好多人恐惧这个东西，毕竟法律不保护，属于地下产业，大家挣点钱都不容易，这都可以理解！但是这个社会风险和利润成正比的，你把血汗钱存银行，确实安全，但是获利几乎可以忽略不计！你如果看准了下手一套小产权房，住个几年，房租省了，转手一卖，获利少则几十万，多则上百万，比你辛苦上班不是强多了，有时候不想冒风险会让你穷的很稳定！
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀，最好不要买小产权，尤其建筑体量小（楼少）的小产权。实在没办法买吧，自住还可以，变现困难。
回答于 2019-09-11 08:43:50
之前住那里，拆迁前卖了好多出去，也看了很多说法，多数说是不能买。结果错过了几个亿。
买半年，随便什么户型的，最少赚一百多万，有些赚三百多万。投资什么这么高，这么快回报啊。
回答于 2019-09-11 08:43:50
自己住的话，还好吧。签好合同，大家各自信守承诺，最怕就是遇到拆迁，他们不肯卖了，非要把钱退给你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳小产权房不能买，因为没有房产证，随时有被拆的风险，而且得不到赔偿，你的血汗钱会打水漂，你因贪便宜吃大亏！
现在的年轻人买房，多是付个首期，靠供楼当了几十年的房奴，才拥有自己的房子。这种传统方法相当笨拙低效，等于老牛拉车，吃力不讨好，时间漫长，夜长梦多，随时有可能失业，造成断供的风险，到时房子被银行收回，一辈子白干，竹篮打水一场空！
上一篇：篆书最好的书法字帖是什么？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |