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农村人在城里买房，户口迁出农村后，老家房子与土地该如何处理？
农村,宅基地,土地农村人在城里买房，户口迁出农村后，老家房子与土地该如何处理？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
户口迁出农村，那么你的房子有拥有权，但地基是公共的，归集体所有。如果哪天你房子要垮了，是不能在原地基再建新房子。
如果是城里买房子了，为了娃读书，那就只迁你媳妇的户口和孩子的户口。这样你既可以保住宅基地，孩子读书也两不误。
我家里就我和孩子迁出去了，因为我们几个没有地。而且在未来的十几年里也不可能分地了。但我老公不一样了，他有田有宅基地，如果迁出来估计田地都得收回了。虽说农村田地，宅基地不值钱，可未来是啥样的，谁也说不清楚。有总比没有的强，对吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在农村的土地，包括宅基地，在审批和使用的权限上越来越严格，越来越规范。 对于题主提到的自己的户口已经迁出农村，对农村的土地和房屋要怎么处理？ 对于这个问题，梅花来给你点建议。
首先来说说如果户口从村里迁出后，土地的使用情况。农村的土地一般分为口粮地和承包地两种。
口粮地是村儿里按照每户农村户口的人数， 人均分到每个人的用于种粮和种油料的土地，而且是有一定的期限， 并不是你把户口迁走了，而土地就要收回。因为在农村分割土地，一般都是十五年为一个阶段。也就是说，在这十五年当中，家里的人口有什么变化， 不管是你家娶了媳妇，还是有了儿孙， 也不论你是家里有老人去世，还是子女考学户口有迁出的情况，作为口粮田是不会再做变动的。因此，尽管你的户口应迁出了，但是你的口粮田还是你自己家里来耕种，一般的做为村里是不会去让你割出土地的。 因为在分割口粮田的时候，村里都是有土地承包合同的，如果村里在合同期不到期就收回土地，那是违法的。但是如果你的口粮地到期以后，因为你的户口已经迁出了，再分割口粮地时，你的口粮地可能就要交回到村子里。
如果是你带口粮田以外承包的土地， 那就更没有什么可讲究的了，那你按照合同去做就行啦，只要合同不到期，你就可以继续的承包去经营管理。如果合同到期了，你若是还想继续承包，村儿里按照规定还是应该你，可以优先承包。但是如果你不想继续的去承包经营，那就只能归还给村儿里了。
至于说家里的房屋，不管户口是否在村里，那永远是你的房子。如果房屋的产权证是你的，那你就只管放心的居住就行了，但是房屋的居住，和宅基地是不一回事的。 因为宅基地的使用只是对村里的集体成员才有权享受。你如你已经把户口迁走了，就不属于这个村集体的成员，那么宅基地就属于村集体的，但宅基地上面的房屋还是属于你个人的。只要房子还能够正常的居住， 你也可以放心的居住，不过如果你长期不在家里居住，而此房屋造成了倒塌，或者是成了危房， 因为你户口已迁出，那你就不能再做修缮和翻新改造了。 如果你还想留得住农村家里的老住宅。那就要注意平时多回家看一看，平时就要把房屋管理好，不要让宅，成了危房或者是倒塌。
梅花也是农村人，对农村这样的情况见了也比较多，要想保住农村的房子，就是经常维护，让房子完好，这样你的家永远属于你。以上是梅花自己的观点，希望能给大家一定的启示。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在很多人都在城市里面买房，但是家里面同样有一套宅基地也有着自己的耕地，那么如果我们的户口迁出农村以后农村的一些宅基地和耕地，我们还能使用吗？其实这主要分为两种情况，一种是你的户口迁出去了也就是农转非，还有一种就是你在城市里面买了房子，但是你的户口还是农村户口。
情况分析
1.农业户口：如果你是农业户口，你依旧可以在农村享有耕地和宅基地，宅基地可以让老人居住，城市里面的房子你自己居住。这两者是不相矛盾的，这是为什么呢？这主要是给从事农耕工作的相应的福利，你可以在农村有宅基地有耕地，你也可以在城市里面买房子，只要你有钱就行。但是你农村的耕地你还要从事，你农村的宅基地还要住下去。
2.农转非：如果你将你的农业户口转成其他的户口，在农村还有宅基地你要看宅基地上面的产权情况。如果这个房子还在还能够使用的话那你永远有宅基地的使用权，你只能对房子进行修补，不能将坍塌的房屋拆除。如果宅基地上面的房子已经毁坏，农村要集体收回。
这个和一户多宅处理的方式非常类似，一户多宅也是这样。原则上不强迫拆除，但是宅基地上面的房屋如果损坏或者是拆除，你就没有再建宅基地的权利了，这块宅基地应当属于集体所有，将它变成耕地还是重新分配应当由集体说了算。
回答于 2019-09-11 08:43:50
户口迁走后土地应该会被收回进行再分配。至于房子肯定是留着，万一拆迁呢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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