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农村人在城里买房，户口迁出农村后，老家房子与土地该如何处理？
农村,宅基地,土地农村人在城里买房，户口迁出农村后，老家房子与土地该如何处理？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
以上就是户口迁出，土地该怎么处理的三种办法，我们再来看房子。
二、房子。房子是建在宅基地上面的，房子是农户个人的，而宅基地是村集体的，当你是本村村民时，你可以无限期的使用宅基地，但是，当你的户口迁出去，宅基地的使用就有了时间限制，这个时间就是你的房子倒塌时间，房子倒塌以后，村集体就可以收回你的宅基地。所以，对于户口迁出农户的房子来说，有三种办法，其一是转让，和土地一样，只能转让给本村人。其二有偿退出，也和承包地一样。其三就是加固房子，在户口迁出以后或迁出之前，把房子加固好，或者户口迁出之前直接把房子建成新房子，保证房子不倒塌，这样一来宅基地你就可以一直使用。
以上就是我对户口迁出农村后，土地和房子该如何处理？这个问题的看法，不知道大家有没有不同的观点，欢迎大家留言讨论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
户口已经迁出农村，自己农村的土地和房子怎么处理？
乡鉴为您答疑解惑。这个应该是很多农民都比较关心的问题。对于农村户口迁出来说，自己在农村已有的土地能否保留，应该分为几种情况。
一，这些年有的农民挣到钱了，为了更好地改善生活居住环境，这些农民在城里买了商品房，然后全家都把户口迁移城里。对于这种情况，现在国家明确的意见是，农民自愿处理已有的土地，可以有偿退给村集体，也可以不用退，从而为自己留条后路，万一今后还要回农村呢。另外，还强调村集体不得以退出土地作为户口迁移的条件。从而为广大进城落户的农民吃了定心丸。
虽然农村的土地可以不用退出，但不是说就允许你浪费荒废土地。因为现行《土地管理法》明确规定了“承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地”，所以进城农民最好不要抛荒耕地，可以租给企业耕种，或者让村里人帮忙种。同样，对于宅基地来说，最好不要让上面的房子破损甚至坍塌，不然宅基地可能被村集体收回。
二、对于那些考上公务员、事业单位的农民，当进入单位工作以后，一般都会要求把户口迁到城里。对于这种情况来说，那么这个人就失去了享受农村土地的权利。当然了，这不影响他在农村的家人享受的权益。
总的来说，对于咱们普通进城落户的农民来说，自己在农村的土地是可以不用退出的，如果自己愿意退出土地，那么村集体应该给予适当补偿。需要注意的是，一些村集体可能要求你退出土地才给办理户口迁出手续，你需要知道的是，他们的这种行为是违法的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
户口搬迁出农村，那么这个时候针对于自己在农村里面，土地和房子怎么处理？
这种情况之下呢，我们觉得应该根据当地的相对应的法律或者说管理的办法来处理农村里面的事情。
土地享有承包使用的场地。
对于农村里面的土地，对于这个土地承包经营权里面，对于2018年重新测量的土地来说，并没有回收土地。
这个时候，你户口已经搬迁出去。那么对于农村里面的土地，依然是享有经营承包权的。所以在2018年中心测量延长使用时间的时候。
你对于农村里面的土地，也是享有经营承包权，并且持续到2058年。也就是下一次如果进行土地分配的时候才会有这个，其他的问题出现。比如说土地再次分配的时候可能就没有再参与土地分配的份额。
但是在当前的土地的情况来说是允许可以继续行使经营承包的权利的。
房子怎么处理？
对于农村里面的房子怎么处理呢？这个情况怎么看？其实这个问题的看法很简单，农村里面的房子，你的户口搬迁出去，但是农村里面的房子依然在你的名下。
房子是可以继续使用，并且保留所有使用的权利。所以这个时候如果遇上拆迁遇上张勇，那么你完全享有和农村里面的人基本相同的权利。
这个时候拆迁需要征用的，都会获得一定的补偿。所以这个时候大家要保留好自己农村里面的房子，我要轻易的让他倒塌。
楼下那里面的房子假如倒塌了可能就没有办法再去重新翻盖了。
等政策具体落实。
针对这个情况来看，我们觉得应该需要等具体的政策落实到如何处理，比如说对于农村里面的土地那么会有这个有偿退出。
这种情况之下，我们在参加这个退出的政策，可以获得各种各样的补贴和补偿。
所以这种情况下，先不要着急着将农村里面的土地和房子拖走，不要叫他卖出去，等到一定的时候，政策落实了以后可能会获取更大的利益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
伴随着现在经济的飞速发展，如果农村人在城市购房了，农村房归要回归村集体复耕，据了解农村是以(子女在18岁以下)一户一宅为原则。关于土地我认为既然有土地确权证，你可以继续承包种植或流转，但不能出售或抛荒，买卖土地是违法行为。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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