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网签后尚未办证的房产能否查封？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

网签后尚未办证的房产能否查封？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

网签是房屋交易双方签订合同以后，到房产相关部门进行备案，并在网上予以公布，这是一种行政管理手段，目的是为了防止一房多卖的情况发生，但是。根据物权法担保法等民事法律上的概念，网权合同，网签合同不会导致物权的变动，因此也不能阻止法院的司法查封以及拍卖。

新房买卖和二手房屋买卖中都存在网签合同的问题，如果是新房买卖，那么就应该防止开发商利用网签利用网签进行其他的债权或者债务的转移。实践中呢，有开发商利用在建工程进行抵押借款。所有在备案的网签房屋都被法院查封的情况也都发生过。

总之只要双方签订了网签合同，就应该积极的创设条件进行过户。而不要误以为签订网网签合同以后，房屋就是安全的。

希望以上解答对您有所帮助。