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10月8号房贷利率要变，慌得很，该不该尽快买房？
利率,基准利率,个人住房贷款10月8号房贷利率要变，慌得很，该不该尽快买房？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
中介发的5.5利率和央行发的报价利率不是一个概念，之前有权威人士解读过的！中介是不嫌事大故意制造紧张氛围，因为现在房地产走下坡路，好多楼盘都降价促销或变相降价！对于首套房利率和目前差不多甚至会低一点，对于非首套有明确的规定要上浮60个基准点！所以如果你是刚需首付也有价格也合适，早买晚买都是买，何必不早买呢，对吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我三千一平方买的，现在都涨到七万了也不想卖，等涨到十四万一平方再卖，中国的房价永远不会掉价，黄沙，水泥，钢材，土，都在涨价，连肉，素菜都在涨价，全国人民的工资都在涨，有头脑的都想想，房子能掉价吗？难道国家土地不要钱送给开发商，难道农民工不收开商工资，难道开发商盖房子的材料都是全国人民送的，不要成本，大家想想吧，想让房子掉价都是穷人在做梦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
明确告诉你兄弟，赶紧买！我今天下定金，今天签合同！
已经有银行从9月1日起，贷款利息6.125，每次价格类的调整都是上涨。感受一下风向吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
即便是该买，现在离10月8号还有不足一个半月的时间，时间上也不太来得及了，如此仓促的做一个上百万的决定，有点不太负责任。
既然这样了，不要慌，况且谁也没说马上就要涨价啊。在我看来，10月8号利率要变，这个说法就不对，看看央行公告是怎么写的
为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益。
一是为了落实房住不炒的定位和长效管理机制，很明确，就是要给房住不炒再添一份助力，这个大前提是不会动摇的，新政的出台并不是新的起点，并不是要终结房住不炒，而是要充分落实贯彻长效的房产市场调控机制，这点不容罗质疑。
二是在LPR机制形成过程中，保持住房贷款利率稳定；现在网上很多人都在说，新政出台后利率要上涨、房价也要迎来上涨，这也给很多不明原因的人造成了恐慌的情绪。
其实不然，新政的出台即不是提高利率也不是为了上涨房价，而是要保证房贷利率的稳定，改基准利率为LPR报价，让一城一策的实施更加贴近于当地市场的实际情况，而不是全国大锅饭，毕竟各地情况千差万别，这是符合因城施策调控的大方向的。
综上
别慌，踏实把心放在肚子里吧，基准利率改为LPR报价这不是仅针对房贷，是所以贷款均要做出改变，这是利率市场化改革关键的一步，而房贷利率也不能独善其身，要跟随市场化的大节奏。
但房住不炒的定位不变，稳地价、稳房价、稳预期的基调不变，如果想买房的朋友，现阶段可以好好挑选，没有必要因为利率这事忧心忡忡。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你是自住，那你也不用考虑利率的变化！而且这还有一个月的时间，贷款的话，应该是赶不上了！一套流程下来，怎么也得10.8号以后了！房住不炒，还是这句话！刚需该买就买，我也是刚需，六月份刚入坑交首付，中间交材料，等候。八月十九贷款才批下来。不过我是公积金贷款，利息还低些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人觉得要看具体的城市和持有房子的目的。
首先，一旦实行LPR之后，大部分城市的房价基本上都维持在一个比较稳定的水平，不会出现大起大落，当然最终降幅或者涨幅会是多少要看具体的城市，如果是为了投资，建议还是不要买房，因为投资房产的最核心的目的是为了获利，如果未来房价不涨，或者涨幅小于贷款的利率，那么房子就没有获利空间，也就没有买的价值了。不过，如果是为了自住，那么不管房贷利率会不会变化，都需要尽快买房。
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