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买门面和商铺哪个好？
商铺,门面,租金买门面和商铺哪个好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
门面也属于商铺，以下统称商铺。
购买商铺可能实现“睡后收入”，也可能亏的“仅剩裤衩”，商铺属于投资，投资就会有风险。
商铺需要这样买会不会更好？
一、普通人应该抛开商场的商铺
现在许多商铺出售前都宣传接管10年、5年...，收益x%..，更有甚者外地投资商铺，所谓首付一半，余下一半托管10年，替偿还贷款。
换个角度想，你的商铺是不是就值首付钱，托管10年等于你的投资价格延续10年，对吗？你考察过周边的商铺到底什么价位？
当然以上只是一种假设，当你觉得开发商处处为你考虑，被剪羊毛或许也不远。这无关人性，是商业考量，不存在道德的衡量。
我们认为在剪别人的羊毛，有可能别人要拔掉我们毛发根。
2、商铺人流费逐年萎缩
自从有了网，我们的世界就没了距离。坐标上海宝山某镇，国内大型连锁超市在底层，上面的3层，物业连电梯都懒得开，电梯开关是衡量一个商场繁荣的标志。
其实，商场商铺无论空置与否，费用并不减免。坐标某县市级城市，人口净流出，但商场大楼欲与天公试比高，争先恐后的想见证城市的繁华，却2年0租金，依然有空置，并非让利营销，是无奈的迎来落幕。
二、小区口的商铺值得关注
尤其是两个小区出口临街的商铺，租金不会差，更不愁租不出去，便利店、菜摊、理发店等等必备
选择此类商铺，夹在两小区中间的商铺一般价格高，单边的相对便宜，但日后租金会差别很大，单边的商铺也能出租，大多数均为洗车专用。
但，都会租出去。当然新小区的门面要养，养3-5年随人口的大量导入，收益会大增；个别城市偏远的海景房，通常外来投资客持有，这样商铺谨慎选择。
商铺是一种投资的方式，不一定要多高深的投资知识，现在和未来的人流一定是投资的主要参考。另外学会投资的第一课，要先学会风险，一味注重收益忽略风险与赌博无异。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
门面就是商铺，生活超市、餐饮、五金日杂建材等，T字街道，十字街道，遵循金角银尾垃圾腰的选址规则，。半边街选址须谨慎，更适合加工、快递物流、建筑装饰、家装类项目等，仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在的商铺都被电商大忽悠“马桶”搞砸了，以前110平方年租金35万以上转卖可以900万，现在年租金20万转卖300万都不一定有人要，租金付市场利息一半都不够，市场上一般年利息14.4%
回答于 2019-09-11 08:43:50
以前是一铺养三代 现在变成了三代人养一铺了[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][我想静静][我想静静][我想静静][我想静静][我想静静][我想静静]租不出去了
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