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买门面和商铺哪个好？
商铺,门面,租金买门面和商铺哪个好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
投资商铺更赚钱，钱放在银行里，每年的利息看似增值，实质变质（汇率与利息的变动）但是商铺投资也不是都能赚钱，前提是你要有敏锐的嗅觉，对投资项目的了解。对经营业态的了解，这些都懂了，还有地段，市场，人民的消费水平，政府相关政策，若盲目投资那赚钱的生意一样变成赔钱的，关键还是靠前期的调查与市场分析。
商铺是什么
商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
商铺的概念我们可以发现，商铺已经经历了很大的发展，已经从最初的经营物品商品，增加到经营服务商品、体验商品的层面。很显然，以上不同经营商品的形态将直接影响商铺的位置、交通条件、定位、大小、空间、结构、装修方法、风格、商品类型、配套条件等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
成熟铺不好买，自己好好考查相同环境的成熟商铺吧。我也买了个底铺，九十平月租才四千，还按揭款都不够。还月月推后给，生意真不太好做吧。真替他担心撑不下去，我的压力大了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个要看自己的需求，商铺一般在商场，也分位置好坏，位置好的平方小还价位高，位置不好的平方大价位低，个人认为一般品牌商品一般在商场商铺推向娱乐购物场所，消费一般较高，档次品味也高。门边一般在路边，或者小区内外，活动人群较以日常吃喝拉撒为主，一般适合超市，烟酒，水果，餐饮，饭店等，很少有服装，但主路干道还是可以做大牌商铺，前一段家里还开了个服装店，价位低地段还不好。对于一般认知感觉两者还是有差别的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我买的就是门面亏大了旁边的房子多涨了不知道多少倍了，门面还是不涨，买掉税费多要很多，租又租不出高价，有钱还是投资房子比较好，
回答于 2019-09-11 08:43:50
兄弟应该说的是商业综合体和小区底商的区别吧，商业综合体就是我们所说的大型整体商场，比如重庆朝天门那里全是商业综合体，这种模式一般买的时候都是反租模式，商场统一管理承租，每年给业主租金，比较固定，买商铺的时候合同上都会注明，一般5%-8%，都是开发商的套路，一旦商城经营不善或者倒闭，没人接盘的话，整栋楼都废了，小区底商就是临街的单个的商铺，这种自营而且不限业态，自负盈亏。现在还有天街这种半商业综合体的，个人觉得小区底商这种传统商铺还是最佳的选择，其实如果有户型位置非常好的公寓，也是不错的选择，目前我办公室就在公寓里临江的，主要户型好，对称开门中间过道，三年前4000一平，现在8000一平，都是小户型，40-60平，有钱多买几个，现在年租金都1万5到2万，一层1000平左右，18个房间，开个平价酒店也不错，最高的是写字楼，后面四栋是公寓，二期正在建设都是沿江修
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你问的问题应该是初次接触投资！一项投资好不好主要看回报率的高低和风险的大小！如果回报率差不多，那么风险越低越好！投资是一件涉及很多因素的事情，切忌断章取义，以免造成不必要的损失，建议你向专业人事咨询！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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