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如何选择好商铺？

商铺,地段,产权如何选择好商铺？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

如何选择好商铺？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

好的商铺是成功的一半，那么如何选择好商铺呢？对于这样的问题，估计很多人都有疑问，那么今天我就来跟大家分享一下优租网房产专家的建议：

方法/步骤

要选择好的地段

什么是好地段呢？通常来讲具有多年商业积淀的区域优于新区域，慢车道或步行道两侧的商铺比快车道两侧的商铺更具价值，而窄路两侧的商铺优于宽路两侧的商铺。就以上地点进行比较来看，成熟的商业积淀区，回报会更稳定。

要注重投资回报

投资的目的当然就是回报。优租网业内专家纷纷指出，选择好商铺投资的地段和项目后，一定要衡量销售价格和未来回报之间的比例是否合适。根据商铺投资的普遍规律，一个商铺十年租金的总值如果等同于现在的售价，那么，这样的商铺就是值得投资的。

产权要在手

从投资商业产品的类型上看，产权独立的商铺更有保障。在有产权的前提下，还要保证产权在自己的手中。目前有不少资金紧张的开发商，把产权证留在自己的手中，进行二次套现，而相应的给业主的回报就是，签署3到5年的产权协议，在这几年中，贷款将由开发商还供。

此外，在选购时还可以考虑此处有无主力店签约。主力店往往成为带动整体商业发展的龙头，如已有品牌百货、超市、大型品牌餐饮等店签约，那么这里的整体商业发展前景将会被看好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

地段，客流量，都很重要，可以在58闪转网多找点对比着