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等额本金和等额本息到底哪个好一点？
本金,本息,利息等额本金和等额本息到底哪个好一点？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
等额本息的意思是，每一个月偿还的总数是一样的，但是由于在第一个月归还本息的时候，剩余本金大，所以需要还的利息大，越到后面利息越小，所以，虽然每个月偿还的本息总和是一样的，但是其实每个月偿还的本金是递增的，利息是递减的。同样以上述为例，每个月归还的本金和利息如下表所示。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。
一般来说，现在买房都需要贷款。银行的工作人员也会给我们提供两套房贷方案。（等额本金和等额本息），如果你现在正在纠结选哪个方式，那么给你举例一下。
我们以100万房贷，20年还款期限为例：
等额本息：贷款100万，每月还款6544元
等额本金：贷款100万，首月还款8250元，后面逐月递减。
等额本息和等额本金哪个划算？
所支付利息：等额本息\u003e等额本金。
100万的房贷（20年期），等额本息支付的利息总额是57万，等额本金支付的利息总额是49万。等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出接近14万元左右。虽然利息更多，但是还是有些人选择了等额本息的还款模式呢？
等额本息和等额本金区别？
虽然等额本金最后会节省大概14万元，但是在前面8年时间里，等额本金的还款数额都更多一些。所以，虽然等额本金的利息会少一些，但是在前面八年里，等额本息的还款压力都更大，完全感受不到利息少的好处。从这个角度来看，等额本息还款，其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。同时对于首付资金较少的购房者，等额本息的还款模式还能支持规模更大的贷款。
银子和钱不一样？
以前，你借一块银子，要还一块银子+利息
现在，你借一元，要还一元+利息
2009-2018年，货币和准货币增加了3倍多。在此背景下，早买房，房贷金额大，借款利息多的人赚取的\"信贷红利“最多。此种情况下，等额本息支付的利息多，等额本息划算。
其实，经过上面的选择情景，选择的关键在于房子的收益和贷款利率。
目前，房贷的基准利率是4.9%。
你可以问自己，心仪的那套房子未来5-10年的年均收益能否超过4.9%。
1、认为超过4.9%，选择等额本息。
2、认为超不过4.9%，选择等额本金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
讨论等额本金和等额本息哪个还款方式合适，要充分的考虑到货币时间价值，简单举例，现在的一万元钱的购买力和20年后的一万元钱的购买力是不一样的，等额本金就是在同等值的钱，值钱的时候，你把钱交给了银行，到20年后，同等值的钱已经不值钱了，而且你的收入也大幅度增加了，你每月还的贷款去少了，一句话，不要看表面公式的计算结果，还有就是贷款购房的实质就是用明天的钱，用来今天消费，记住一点，明天的钱，永远不会比今天的钱值钱，
而等额本金还款方式在贷款金额相同，期限相同的情况下，每个月要多拿出相当一部分钱给银行，多拿出来的这部分钱的时间价值和通货膨胀的因素一定要考虑进去，这样你就会选择自己合适的还款方式了
回答于 2019-09-11 08:43:50
很简单的方法判断：你赚钱的能力和银行贷款利息相比，哪个更强。另外还需要考虑你收入情况，一般人建议等额本金。毕竟大多数人的资金没有更好的投资渠道，自有资金使用效率不高，跑不赢通胀。不过大多数家庭因为收入原因，选择了等额本息。
回答于 2019-09-11 08:43:50
往往人们在购车购房时选择还款方式时都比较纠结哪种种还款方式最合理？请看下图
从以上图片来看，在相同贷款金额，贷款时间同等的情况下，但两种还款方式月还款本息却在发生变化。
1，等额本金：每月所还本金不变，随着还款时间的推移，利息却在逐渐减少。前期利息还的较多，前期相应的还款压力也较大。适用于前期手头比较宽松的消费者。对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！
2，等额本息：每月本息总额不变，随着还款时间推移利息逐渐减少的同时本金会逐渐递增。适用于收入比较稳定的消费者。
等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，但劣势在于前期还款压力较大。如果贷款者工作和收入稳定，还款能力较强，选择等额本金方式较好，如果还款能力稍弱，这种方式无疑陡增生活压力，“收入较高的贷款者选择这种还款方式更好”。
等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，适合收入相对较低贷款者。但劣势也相当明显，那就是要支付较多的利息。 等额本息还款方式中，前期每个月还款额度中，本金额度少，利息额度较多，不利于提前还款。
对于需要提前还款的消费者，相对而言，等额本金更适合提前还款！
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