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等额本金和等额本息到底哪个好一点？
本金,本息,利息等额本金和等额本息到底哪个好一点？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
等额本金和等额本息的区别主要体现在以下几个方面：
1、每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。
2、产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元。
3、适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。
4、优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提起还款，劣势在于前期还款压力。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。
最后总结
等额本金，每个月还款额不固定（只是本金固定，但利息不固定），最开始还的钱比较多，最后还的钱比较少。
等额本息，每个月的还款额是固定的，这样比较好安排我们的生活，只不过总共的利息相比等额本金是多了一点，不过也不是太多。很多上班族是选择这种还款方式，因为每个月还款额固定，也就比较好安排自己的工资用途，也容易按时正常还款，不会因为加班而忘记了下个月要还多少金额的房贷。
假如，你贷款30年，已经还了10年，现在要提前还款，会不会吃亏吗？其实一点也不吃亏，虽然你前10已经还了很多利息，但这些利息都是前10年产生的，后20年的利息银行还没有收呢，现在一次性还清所有的本金，你就再也不用还利息了，所以你是不吃亏的。也就是说，提前还房贷不吃亏。
我是老王，谢谢关注与点赞
回答于 2019-09-11 08:43:50
等额本息和等额本金哪个划算？
先解释下两种还款方式的概念：
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
举个例子，两百万元的住房按揭贷款，期限30年，利率4.90%，两种还款方式的分别如图：
从图中我们发现利息等额本息的利息要要比等额本金的还款方式多347149.06元人民币，很多人就会觉得等额本金划算，但大家发现没有等额本金的每月还款的本息要比等额本息的高出3107元，想象一下等额本金每月多还了3107元而且还的是本金，利息当然会比较少，个人觉得两个还款方式其实是两个不同的选择。
综上所述如果你的经济条件还可以当然可以选择等额本金的还款方式，优势是总利息少很多，并且提前还款较划算，因为每月偿还的本金较多。如果你选择了等额本息还款方式，优势是每月本息金额一样比较容易记，相比等额本金少还的部分资金可以进行投资，现在有好多投资项目都超过了房贷利率4.9%，所以很多借款人都选择这种还款方式。
本人银行从业十年，金融理财师，精通理财贷款投资创业板块的问题，可关注或评论留言，我会尽量为您解答。
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议看这篇文章，说的明明白白https://xian.esf.fang.com/zt/201505/xadkfs.html等
额本金适合的人群
等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
等额本金适合的人群
等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
回答于 2019-09-11 08:43:50
等额本金和等额本息 一个是每月固定还款数额，还多少年。一个是刚开始还的多后面越还越少，产生的利息也相对的少，但是前期的还款压力较大。适合自己的就是好的，不要去和别人对比，没有意义
回答于 2019-09-11 08:43:50
针对于题主的问题，应该说是等额本金方式划算，因为借款人支付的利息总额少。
等额本金方式比较简单，就是每一期还款中本金相等，等于借款金额除以还款期数。而每一期还款中的利息，跟还款本金余额有关。一开始利息多，随着还款的进程，本金余额逐渐减少，相应的利息也逐渐减少。因此，等额本金方式，前期还款金额多，后期还款金额少。
等额本息方式，就是每一期还款金额相等，其中的本金和利息数每一期都变化。前期的本金少、利息多，后期的本金多、利息逐渐减少。
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