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等额本金和等额本息到底哪个好一点？
本金,本息,利息等额本金和等额本息到底哪个好一点？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
举个例子，假如我们贷了十二万分十二个月还清，利率为了好算就按每月百分之一，等额本金每月还本金一样，就是一个月还一万，第一个月利息就是12万的百分之一就是1200元，那么第一个月连本带息应还11200元下个月还是还本金一万，利息就是11万的百分之一就是1100元，连本带息还11100，再下个月就是11000依次类推。每个月利息都是用扣除上个月后的剩余本金算的。
其实等额本息也是这个算法，我们还是贷十二万十二月还清，等额本息就是每个月还的一样，这个算法有点复杂，银行会通过算法找到每个月还本金多少来均衡每个月本息加起来一样，比如第一个月我们还9000本金还剩111000，利息就是1110，那第一个月我们应还10110。当然我选的这个9000的本金肯定不对，银行是有一套算法让你每个月本息一样。
但是不管怎么算他的利息都是算的你剩余本金的，也就是你占用了银行多少钱，银行就收你多少利息，在不考虑通货膨胀和违约金情况下，理论上提前还款都是会减少利息的，以为你还的钱会冲抵本金，本金少了利息就少了。
大家有什么不懂得地方和有异议的地方，可以给我留言，我们共同探讨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
先说说我理解二者的区别，等额本息，月供少，利息多；等额本金，月供多，利息少。
希望能用最少的数据讲清楚到底哪个划算，老规矩上数据，前提条件，贷款20万，20年，利率4.9%。
1 等额本息
月供：1308.89，利息：114133.14，还款总额：314133.14
2 等额本金
月供：1650递减，利息：98408.33，还款总额：298408.33
等额本息比等额本金多还了15274.81，单纯从投入角度讲，等额本金的确比等额本息更合适。但是从现实角度上讲大部分人买房子基本上是倾尽所有，所以买房初期压力会比较大，所以结合自身的能力去选择还款方式，才是正道，没有最划算的方式，只有最适合的方式。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们都知道按揭基本方式有两种：等额本金和等额本息。等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，简单来说就是还款金额每月递减，期初的还款压力会比较大。
等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。也就是说，每月的压力是一样的，也不用太多去计算，更不用担心会因为卡里钱不够扣款而产生信用问题。
小招相信很多小伙伴为了方便，也可能因为周边大多数人的选择而采用等额本息的还款方式，但是如果你计划提前还款，那就不同了。
这里举个例子大家就明白了。假设我们按揭贷款了100万，利率按照6.14%计算，贷款期限为30年。（这里有一点需要大家先明白：所有提前归还的金额，都是在结清当期利息后，用于归还剩余的本金，而未发生的利息是不用归还的。）
在选择等额本息时：
每月6000多元的还款实际只还了969.14元的本金，而利息却要5116.67元。当然，随着时间增长，你没有归还的本金是逐步递增的。
我们再看下如果选择等额本金时的情况：
这里可以清楚的看到，在每个月归还相同本金的情况下，你归还的利息也逐渐在降低。但是，你每个月的还款金额会比等额本息更高。按照等额本金的结算方式，一直到最后一期还款结束，你剩余的本金一定比采用等额本金的还款方式更少。
那么这样就好理解了，如果你在按揭的时候，就有打算每隔3年或者5年提前归还一部分来减少压力，那么就应该果断选择等额本金的方式。因为如果是等额本息的结算方式，10年后你的本金还有84万。但是如果选择等额本金的结算方式，10年后你的本金只有66.7万了。
虽然选择等额本金的方式提前还款最划算，但是文章开头的故事也告诉我们，随着通货膨胀和人们生活水平的提高，你的过去的债务也会随着时间的推移而“贬值”。所以，提前还款也不一定是什么好事喔。
回答于 2019-09-11 08:43:50
等额本息和等额本金哪个划算？
1、等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。
2、等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
3、实质上，等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分，大部分是根据每个人的现状和需求而定的。等额本息利于记忆、规划、方便还款。
4、事实上绝大多数人都宁愿选择“等额还款方式”，因为这种方式月还款额固定还款压力均衡，与等额本金法差别也不是非常的大，况且随着时间的增长，会使资金的使用价值产生了不同。
5、当然，也有许多人经济相对宽裕，想使自己以后的生活更加轻松及节约成本，会选择等额本金法。简单来说选择哪种还款方式，需根据每个人的现状和对未来的规划而定，千万不要一味的相信别人的话，要不后果很严重哦！一般情况下，等额本息的总利息都会比等额本金要大，而且时间越长相差越大！
买了房子之后就要及时的按时还款，这样才能保证自己的自己良好的为守约能力，守约信用。等额本息和等额本金都是很不错的还款方式。大家在办理了贷款之后，可以考虑自己的经济能力和收入，合理规划自己的开支，以便能及时的归还银行的贷款。
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