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有一套房60万买的，现值130万，出租月5000千，是出租好还是卖了买点黄金等涨？
黄金,收益,房产有一套房60万买的，现值130万，出租月5000千，是出租好还是卖了买点黄金等涨？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
130万的房子现在能租五千已经非常不错了。
我们这边三线城市，一套130万的房子一般也就只能租3000左右。
建议你还是不要卖了，这个回报率是很高的。
收租即可。
黄金不好说。
回答于 2019-09-11 08:43:50
01，租金收益率比较高
现值130万的房子，每月租金居然有5000，一般我们计算租金收益率是计算11个月的租金。所以算下来有3.8%的年收益率。
这个非常高，在大城市绝对不可能。
所以这套房子应该是处于三四五线城市的。
假如真是三四五线城市的房产，即使未来还可以获得这样的高租金，我认为也应该出售。
因为未来的房价在继续，大幅度上涨的机会很少了。而现在已经从60万涨到130万，收益非常好了，不应该太贪心。
而且把130万现金拿在手上，即使买银行理财产品，收益率也高过租金。
02，不应该买黄金
我不敢说黄金能涨到多少钱，但现在绝对不是最低点。
如果前两年开始买黄金，现在赚的钱，应该还不算少。但是如果现在才开始买，未来的不确定性就太大了。
而且环境一直不是可以长期持有的投资品，他更适合看准波段之后，低买高卖。
如果运气不好，眼光不好，很有可能像之前的中国大妈那样，买了之后长期被套，得不偿失。
03，建议
假如在一二线城市能有这样的租金，那就不要卖。但我觉得这个几乎不可能。
假如在三线以下的中小城市，那就应该把它卖了。
但是不要买黄金。
可以一部分钱放在银行理财产品，一部分钱放在基金。同时提醒一下，要适当购买保险。
“财说得明白”，这里用简单的语言，把理财的东西说得清楚明白。已经发表的文章，包括房产，基金，银行理财，黄金等，有些热文已经收录在菜单里，请你关注，在后台查看菜单。
回答于 2019-09-11 08:43:50
事实上，在这一波波澜壮阔的房地产大潮中，炒房客赚的盆满钵满，利润率远超过房地产开发商，可见阴谋论是站不住脚的，这些房叔房姐们并不具备多少投资知识，他们更多的只是买房上瘾。
从60万炒房炒到130万，只是一个寻常的故事，这些年在房地产投资当中，出现了太多的巴菲特，天下会会天下一套房20万买入，103万卖出，现在已经涨到130万了，房价如此长牛，恐怕是绝大多数人没有想到的。
月租5000收益率可以
130万的房子月租5000元，这个出租价格是比较高的，这个在租房市场普遍是2%左右收益率的情况下，是非常可以的，年收益率达到4.6%，21.6倍市盈率在国内投资品当中算是回报高的。可以说是下银蛋的老母鸡。
从这个收益率来推算，您的房价还有上涨空间。
投资黄金
目前纽约金价达到1536美元/盎司，金价创出6年新高，吸引了很多投资者的目光，但是无论是短期指标还是中期指标，黄金都处于超买区，中期来看，黄金有可能面临一次大幅回调，不排除跌到1400美元/盎司以下。之后黄金才会有一次更高的目标位。
黄金的投资缺点是没有利息收入，这也是巴菲特永远不肯投资黄金的原因。
黄金是用美元计价的，在美元兑RMB处于升值的状态下，目前来说投资黄金，虽然不是最好的时刻，却值得投资者关注，可以获得金价溢价收益和汇率升值双收益。
关注汇率、关注黄金投资，我是“天下会会天下”，欢迎关注！
回答于 2019-09-11 08:43:50
一套价值130万的房子，月租5000？
这个出租回报率很有点高啊，年化收益率达4.6%，比国债和大额存单的利率还高，我们武汉价值130万左右的房子租金只有两三千，我不知道题主说的是哪里的房子，如果真有这么高的出租回报率，那就拿着出租呗，毕竟你卖了存在银行一般也没有这么高的利率，只有少数城商行或信用社的利率可能能达到这个水平！
不过，如果题主说的这个租金有水分的话，如果你愿意冒险，卖掉投资黄金，我觉得还是可行的（当然，稳健的投资者不建议这么做），我的理由如下：
一、房价已经处在历史高位，再大涨的可能性很小：
按照目前的房地产调控政策来看，国家可能会逐渐放弃房地产对经济的拉动作用，再加上目前房价已经高高在上，人口的红利期已过，新生人口不断减少，潜在刚需以及能够买得起的人越来越少，这些都不支撑房价继续大涨，未来房价大的趋势可能是逐步震荡下行，所以，如果你是投资性住房的话，可以考虑获利了结，退一步讲，即便是卖错了，你现在也已经是赚了翻倍的利润了，也该知足了，再说，现金在手随时会有别的投资机会可以参与！
二、全球央行纷纷降息，经济下行压力明显，黄金具备上涨的基础！
一方面是全球央行纷纷降息，各国货币竞相贬值，全球经济下行压力加大，另一方面，伊朗及中东局势、印巴在克什米尔地区的武装冲突，局部战争一触即发，这些都将刺激黄金上涨，而随着经济下行压力加大，股市和楼市都已不具备投资的价值，黄金有望成为2019年最好的投资品种！
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