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承包果园投资不少，等到收益时，合同到期了，承包果园一般合同签多久比较好？
果园,合同,果树承包果园投资不少，等到收益时，合同到期了，承包果园一般合同签多久比较好？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
我觉得最少15年起步
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好，我是小廖农村生活！
对于本题在我村子里就有明显的案例，他们在我们村子所投资的果园合同是和村里签的合同，最少都是20年！
一般情况下投资果园，你所投入的成本一般都不会太少，而且回报时间较长，时间长你的投资才会有利润空间！如果你签合同时间短，你所种植的果树还没给你赚钱，就被收回。那果园的果树全部都留给了出租方，那可是你的前期投入！
所以我觉得一般情况下，条件允许你签20年或者是能够更长时间那就最好，而且现在的租金在五年或者是十年后，这个价格你都租不到
希望对题主能够有所帮助！
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，感谢你的问题
我是来自广东河源和平县的新农人
对于你的问题我看法如下：
对于从事农业，
特别是果园确实要考虑土地租期的问题
承包果园建议在20年以上
甚至更长的时间
一般来说果树都在3年以上有收入
而进入丰产是时间在10年左右
如果时间太短则不利于投资的回报和受益。
谢谢你的问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，我觉得要看你种的果树丰产期有多少年， 种上要几年挂果，就拿我们种的石榴来说，石榴种上三年挂果第四年开始丰产，我家有一片硬籽石榴有十多年了还在丰产，去年嫁接成突尼斯软仔了，今年都挂果了明年丰产，十多年了树子还是什么毛病都没有，石榴树寿命比较长，许多外地老板来这边承包他们基本上都是包的十多年的，三十年的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你租地的合同的时间，我家就是租了35亩地种橘子，合同时间还有39年，等到合同到期时，我都要退休了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题看你自身选择了
首先呢，种植行业不是一个可以立竿见影的行业，你对于自己的规划一定要清晰，对于行业发展有个把控。
其次呢，根据当地的土地承包行情来判断，这一块地的租金在当地的水准问题，如果价格合适，甚至略低，并且你对于行业未来几年发展有一定信心，则可以稍微多签订几年，反之亦然
然后呢呢合同的签订期限是一把双刃剑，签的短了，增加了成本与收益存在不定性，种植本来就是一年一个行情的问题，房东也会存在看你挣钱合同到期不在续约的可能。这都是一些真实存在的一些事例可以参考，你对于你所要签订合同的责任人也最好有一定了解，
最后呢，可以在合同中签一些补充协议，比如优先租赁，押金缴纳问题，可以一定程度上减少你的风险
最最后呢，祝您生意兴隆，日进斗金，还有，果子成熟了记得让我尝尝哈哈哈哈哈哈
回答于 2019-09-11 08:43:50
任何一种投资都有周期，譬如说投资期、收获期，预计几年回本，几年收货达到顶峰，计划很重要。
回答于 2019-09-11 08:43:50
投资果树种植是高风险行业，影响你的收益因素太多！投资周期长:从租地到规划整地，再到种植和小树的管理，至少要3年才有收成！还有市场行情:这两年各种水果价格一直不好，究其原因是大家盲目跟风，许多水果已经饱和价格一跌再跌，许多果农连采收成本都收不回来！果贱伤农呀！还有天气因素:这几年极端天气频繁出现，旧年沙糖柑采收期突遇一连二十多天的阴雨天气，造成树上的果严重滞销，而且落果严重！承包土地种植果树因为不确定因素太多，投资周期较长，本人认为承包期至少15年，最理想是20年！！
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