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物业费过高可以成立业主委员会把物业赶走吗?为什么?
业主,物业,业委会物业费过高可以成立业主委员会把物业赶走吗?为什么?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
首先明确一点,业委会没有那么好成立!!相当繁琐!!业委会得通过物业和社区三方商议!得三分之二业主签字同意,召开全体业主大会!通过自荐或选举业委会成员!而且得有专门的办公场所!
物业本身作为服务型企业应该是为广大业主服务的,但不知道从什么时候起,物业和业主成为了对立面!!个人从经历来说说这个问题吧
一,我们小区交房六年了,但是房本一直没有,甚至连土地证都没有。所以小区用的是临时电!!交电费国家电网交不了,水电必须去物业交,这就造成物业和水电费捆绑!!不交物业费不给业主充电充水!!并且态度极其恶劣因为没水没电没法生活啊!
二,小区环境卫生相当差,地下车库有人打麻将,并且随地大小便,反映给物业,物业说人家也是业主,管不了!小区绿化基本全完了,没人治理浇灌全部枯死。
三,楼道里,电梯里,入户门上全是小广告,物业说抓不住人没法管,因为门禁坏的!也不修,所以造成任何人都可以随意进入。地面坑坑洼洼,甚至消防通道都是划得车位!!
所以就有业主想成立业委会更换物业那么问题来了
四,想成立业委会需要去社区备案,房管局备案,需要房本,需要三分之二业主签字同意!!1500户的小区啊!!难度可想而知!!小区公示,倡议,签名的人200户都不到。因为没有房本啊,需要购房合同复印件。所以就有人心里有想法了!!!目前还在积极努力中!
总之,成立业委会最快半年,慢了就不知道何时能过了。所以没有想的那么简单!
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业实质就是变种利益垄断和街道居委会的实体基层单位。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谁敢赶走黑物业啊,都是黑社会性质的,也不起这些物业公司人员
回答于 2019-09-11 08:43:50
没说的、高了就干走他
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以的,如果收费不合理话,协调不成,就有权通过业主委员会更换物业公司,物业公司是授权的管理公司,必须经过业委会同意才行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
开物业公司的都是有保护伞的否则哪有这好事月月收钱?换不掉的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
不良物业遍地开花,取消物业,由社区居委会直接管理本来就很好。本来社区每年对绿化带,树木治虫四次,对杂草人工拔除三次。保洁员10人。物业接管后治虫、拔草0次。保洁员减员到仅有8人。这种黑心物业把节约下来的资金据为已有。居民业主苦不堪言。上级主管单位均装聋作哑。熟视无睹。谁会对这种现象能出良策。……
回答于 2019-09-11 08:43:50
业主要想罢免物业公司,难!大多物业管理公司都有三座靠山,一是当地政府,二是房地产商,三是黑恶势力!现在物业管理公和业主关系紧张,妹仔大过主人婆。
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