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业委会与物业合流，如何才能清退不做为的物业和业委会呢？有什么好办法？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

业委会与物业合流，如何才能清退不做为的物业和业委会呢？有什么好办法？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

业主委员会是业主选出来的，如要罢免，当然得发动业主签字，启动罢免程序。只要一半以上业主签字同意罢免，重新选举就很容易了。祝你好运！

回答于 2019-09-11 08:43:50

怎么办？

起码你的看法要获得小区大多数人业主的认同，否则就是少数群体。什么也别想了！

其次，你要有证据。凭空猜测、夸大其词就省省吧。

再次，小区要有一班子有正义感、有能力、勇于站出来为大家干事的人。

如果没有以上条件，劝你两句：要么等待时机，要么卖房搬家。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是什么逻辑呢？

在很多人的观念中，似乎成立了业委会，业委会就必须是跟物业公司对着干的。否则，就是跟物业合流，或者是穿一条裤子等等。

我不知道这些人的想法究竟为什么会如此奇葩！

举几个例子：物业公司希望小区里停车秩序规范，难道业委会要希望停车混乱吗？

物业公司希望小区业主交费率尽量的高，欠费的尽量的少，甚至达到零欠费。难道业委会是希望大家都不交费吗？

物业公司希望小区里环境美好，难道业委会的希望不是一样的吗？

物业公司希望小区里的设施设备运行正常，最好永远不出故障，不出修理费。难道业委会的愿望不是一样的吗？

从总的方向说，业委会、物业公司、业主以及政府相关部门、社区等等，对小区的希望都是一样的，所有各方而且都要从这个方向努力，那说是：解决和推进解决小区里存在的各种问题，共同创建一个安全、和谐、有序的美好家园。

业委会对于小区物业公司来说，既是物业公司在服务质量、服务项目上的监督者、考核者，同时，也要在很多方面配合、支持物业公司。小区里一些违反小区管理规定，给小区制造混乱秩序的人，业委会同样要配合、支持物业公司，对这样的人和行为给予规范，有的时候，甚至要限制或者剥夺这些人的所谓的“权益”。比如：小区里的车位非常紧张，业委会制定了停车管理办法，对小区里已经停满了车的情况下，限制甚至禁止再继续允许车辆进入，以免造成小区公共道路被堵，消防通道被堵，甚至先停进去的车辆无法出来，在此情况下，物业公司就必须执行小区业委会的这一规定。也就是说，业委会必须保证承接小区物业服务的合理、合法的权益，而不能是对物业公司的正常管理活动、服务行为进行干预，这样反而会使小区秩序陷入混乱。

从题主的提问看，一是其提出的是一个笼统的、模糊的，让人无法判断谁是谁非的问题。当然，如果对物业公司、业委会持有固有偏见的人，一看到这样的提问，恐怕就会像打了鸡血一样，对物业公司也好，对业委会也好，就是一顿乱喷乱叫，这样才会显得兴奋和快感。

什么叫具体问题具体分析，什么叫实事求是？只有摆出具体问题当中各方具体做了哪些，是否符合规矩，才能判断是正确还是错误，是该支持还是该反对，怎么能靠这样的模糊、笼统的提问就能判断呢？法官判案都要听双方在法庭上各自陈述呢，怎可单听一面之词。

另外，从题主的提问中看出的倾向是，似乎业委会、物业公司都成了他的敌人了，又要想采取什么什么办法了。为什么会有那么多的敌人吗？业委会难道不是广大业主选出来的吗？如果你真的认为业委会不能跟物业公司合流，业委会必须跟物业公司对着干，那么你有那个本事，就向小区里的广大业主游说、演讲，动员吧，争取获得他们的支持，让大家认同你的观点，并进而另行选举业委会，就按照你的思路和模式去做吧！

只不过，从我本人的经历来看，一个小区里，只要经历过一届业委会的工作后，绝大多数业主的眼睛是明亮的，是能分辩是非的，虽然多数情况下，多数业主不会在业主微信群里边发言。但他们并不会认同那些过于偏激的、不分青红皂白的、遇事没有根据的鼓动，广大业主更希望支持的是能实实在在做事的人。

另外，从题主的提问来看，好像就是为了反对而反对。你自己都没有办法，仅仅凭这个模糊的、笼统的提问，就想得出让大家给你清退物业公司和业委会的答案，这不是搅局是什么？你真的有那个能力，比原业委会做得好的，能得到更多业主支持的替代方案早就拿出来啦。

为些，本人在本小区里提出小区业主参与小区事务的原则是：主导者拿出解决方案，支持者拿出补充方案，反对者拿出替代方案。没有替代方案的反对者，是很让人恶心的。同时，我也告诉本小区的反对者：我永远支持能砸烂一个旧世界的人，但当要砸烂旧世界的时候，最好有建设一个新世界的能力和担当。如果只会烂一个旧世界，却没有能耐建设一个新世界，那你以后在小区的日子并不会好过，因为广大业主心中都有一竿秤。

我相信此文发出后，必定会有一些喷子又要喷啦，并且会无脑的断定“肯定是干物业的”。但是，在你喷之前最好用脑子想一想，你究竟需要的是一个什么样的小区环境？你希望的这样的小区环境，要如何才能达到？

回答于 2019-09-11 08:43:50

一个小区如果没有几个敢于出头说话的人，这个小区的业主想要保证合法权益不受侵犯那就难了。一般业主就是一盘散沙，利益受到侵害也只能发发劳骚，最多就是拖欠物业费。业委会许多地方都是个摆设，由物业设立的，根本不为业主说话。所以说，现在的当务之急，是搞好业委会，让业主真正选举出来的人参与管理，代表业主行使职权，真正业委会在小区建设中的作用。

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