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买房时,银行因使用花呗过多拒绝贷款,这该怎么办?
征信,银行,贷款买房时,银行因使用花呗过多拒绝贷款,这该怎么办?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
你所说的这个问题,需要搞清楚似乎使用过多是指以前使用记录,还是目前的使用金额比较大?
如果是以前的使用记录,那么银行纯属没事找事,花呗和信用卡一样,最长40天免息日,征信中不会体现每笔的详细记录,只是显示每月总额;既然对方这样说,那就是对方可能有想法或者其他原因不愿意给你审批贷款。
如果是指当前使用额度比较高,那么非常简单的事情,就是提前还款,或者在贷款银行卡一张借记卡,把包括花呗以及其他信用卡使用的金额都存在卡上,等银行审批完下款之后,你卡上的资金就可以自由了,这相当于用你的现金给自己的负债做担保。
如果以上两种都不是,而且对方还不给出别的办法,那就换一家银行,提前问一下对方是否注重负债问题,如果没问题就直接进件,如果对方在乎,那别进价,以免个人征信查询次数太多。
另外,对于想通过银行进行融资的,一定要注意自己的征信记录,要保持良好;如果要选择银行进件审批贷款,千万要控制自己的负债在一个合理范围内,一般情况是5万以内。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答你的问题,
花呗也属于信用贷款,买房子查征信主要看负债的多少,和种类,尤其信用贷款是没有抵押的贷款,如果过度使用,银行会根据你提供的流水,收入等综合评定你是否有还款能力,建议再做房贷之前,把自己负债降低,如果有能力没买房子的人,尤其是收入不稳定的人,可以自己养流水,也就是每个月固定周期往储蓄卡里存钱,数量当然越多越好,存完以后,过两周左右再取出来,下个月继续存,这样如果银行流水够的话,只要能覆盖负债的两倍,基本问题不大,像你这种情况首先把花呗还上,过一个月征信更新再去贷款,还可以增加共贷人,爱人,父母,前提是他们没有什么负债,要不然共贷人的负债也算总负债的。
珍惜自己的征信,未来征信越来月完善,以后征信可以在直接体现一个人的各种情况。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以明确的说,花呗不会上征信。能上征信的是借呗。强调一下,银行不是只会因为借呗而拒贷,一切互联网贷款,都有可能是银行拒贷的理由。银行这样做是有原因的:
一、网贷办理太容易
互联网贷款的通过率是极高的。只要你没有欺诈行为,你的借款行为是真实的,那么你的贷款就很容易批下来。除此以外互联网贷款多半支持随借随还,客户还钱方便,提钱也方便。为什么这么方便反倒成为银行拒贷的理由呢?
银行在审核贷款的时候,是要把控一个人的总负债金额的。这个金额主要是从征信报告中获取。正是因为互联网贷款提款的方便性,一个人的负债情况是会随时发生变化的。银行对于客户负债情况不能有效了解。这样一来,就很有可能会让客户产生过度负债,导致无法归还银行贷款。
二、网贷客户层级低
银行有各种利率较低的贷款产品,客户却不来银行贷款,反而选择去互联网贷款或小贷公司贷款,承受较高的利率。银行就会怀疑这个客户的资质并不好,是在银行贷不出来款才找到互联网贷款机构贷款的。
三、网贷资金有可能用做首付
监管机构早有禁令,禁止一切贷款资金用作购房首付。在办理贷款之前,不光是互联网贷款,就是传统的银行贷款都有可能会被怀疑流入房市,做购房首付资金。甚至有些银行管控的比较严格,连信用卡的使用也会管控,如果信用卡使用过多,也会被拒绝。
因为网贷被拒,怎么办?
银行因为互联网贷款被拒,面对这种情况怎么办呢?其实很简单,对症下药,把钱还上就可以。只要能够大消银行的上述三条疑虑:让银行觉得你有实力,目前欠的债是很轻松就可以还上的,而且贷款资金也没有用于购房做首付,相信银行一定是会批准的。
总结:
银行不喜欢互联网贷款基本上已经是各家银行都有的态度。互联网贷款在使用体验上非常好,当然可以用,但要在可以承受的范围内使用。只要保证自己想想办法,随时可以通过其他渠道借来钱还上,那就没有问题。
银行研究僧,你学习,我也跟着学习!
回答于 2019-09-11 08:43:50
以前花呗是不上征信的,从今年年初开始,支付宝蚂蚁借呗、微信微粒贷、百度有钱花、苏宁任性付、京东白条金条等都开始上征信报告了,在使用这些网络借贷的时候,要注意你的征信。
购房不仅要首付款,而且你如果按揭贷款,征信和流水也必须要好,银行才能更快地通过你的贷款申请。
银行因使用花呗过多拒绝贷款,这就是典型的征信出现了问题了,这征信出现问题,比流水不够解决起来更麻烦,难度更大。
曾经有位网友私信问我,说他为了节约中介费,自己到银行去办理贷款,但是自己又不知道哪家银行需要满足哪些贷款条件,需要哪些资料。联系了几家银行都被拒绝贷款,最后发现每次到银行去申请贷款的时候,银行都查询他的征信,直到最后一家银行,说你的征信查询次数多了,你太缺钱了,银行拒绝他的贷款申请。
这个案例和这位网友提出的问题有相同之处。
为什么银行因使用花呗过多拒绝贷款
银行认定你使用花呗太多,这就超过了银行的接受范围。这在银行看来,你经常使用花呗,说明你是非常缺钱的人,你可能是拆东墙补西墙,或者你的购房首付款也可能是用花呗支付的。
如果银行通过你的贷款申请,你这么需要钱,这么缺钱,你以后会不会更加缺钱而无力偿还银行的贷款,这样一来,银行贷款给你就会存在风险,因此,银行拒绝你的贷款申请。
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