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贷款买房，提前还款也要给违约金，大家怎么看？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

贷款买房，提前还款也要给违约金，大家怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房贷款，成为很多人买房的首选。

买房的时候，对于动辄几十上百万，甚至上千万的房产，办房贷已经成为很多人的首选。

对于刚开始购房时，很多人对于房屋的规划，基本都是自用。即使自己的收入是月供的很多倍，但贷款年限还是很长。等到入住几年后，由于种种原因，换房、资金周转的时候，银行贷款余额是必须要全部付清。

这时候就要提前还款，我们这里按照贷款合同违约金是：提前还款违约金=提前还款金额*贷款执行月利率*6个月。

为什么要违约金？因为贷款合同是有约定的。比如你贷款50万，年限20年，按照基准利率4.9%，等额本息还款，那么20年后的利息是28.53万。如果你还款10年后，提前还款，那么利息就截至在你提前还款的当日，后期是没有利息的。对于银行来说是有一定的损失的，那就按照贷款合同提前还款约定来处理支付违约金。

总得来说，相比你的时间成本、金钱成本来说，违约金很少，付清后你就可以拿出当时的抵押手续，继续办理其他手续。

回答于 2019-09-11 08:43:50

银行的贷款逻辑，一个愿打一个愿挨，目前形势不建议提前还款！

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好我是植秀飞，专注于房地产投资、金融服务的小学生！

按揭的房产在签订银行按揭贷款的时候银行的合同里就有相关的条款，协议的规定都是按照甲乙双方同意而签署的，只是有很多人连合同都不看而已，协议在签立时里面的所有相关协议都表示双方同意进行的，双方就协议内容各自履行各自事情是合法行法！