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买房时,银行因使用花呗过多拒绝贷款,这该怎么办?
征信,银行,贷款买房时,银行因使用花呗过多拒绝贷款,这该怎么办?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
这该怎么办?
银行拒绝贷款给你是因为你太缺钱了,那么你就要让银行放心,你以后一定会偿还银行的按揭贷款,只要你能让银行放心,银行就可以贷款给你。
那究竟怎么解决呢?
①、提供担保。如果你家里有其他房产,或者你的亲戚,朋友有其他房产,可以用来为你做担保。
如果你无力偿还银行的贷款,那么银行就会向法院起诉,申请强制拍卖为你提供担保的房产,以便来偿还你向银行申请的贷款。
②、找一个共同还贷的人。这个共同还贷的人,流水必须要大大高于银行流水要求是月供2倍的要求,并且征信还应该非常好,否则你找一个共同还款人,意义也不大。
银行一旦认定你的征信有问题,即使你能够提供这些补救的措施,银行也可能拒绝你的贷款申请,征信有问题是贷款当中一个不太好解决的问题。
说明白一点,就是你这个人信誉不好,谁愿意和一个信誉不好的人打交道呢?
如何保护征信
征信一旦出现问题,解决起来真的很麻烦,并且解决的办法不是很多,为了更好地通过房贷申请,在购房半年以前,应该停止小额贷款申请,并且偿还还欠着的小额贷款。
那么,如何来保护自己的征信呢?
①、信用卡不要逾期。现在使用信用卡很普遍,但又带来一个问题,很多时候忘记还款,这就会导致你没有按时还款而逾期,一旦逾期,就记录在征信报告里,保留5年时间。
如果连续三个月,或者连续6次逾期,你就会进入征信黑名单,任何银行都难以通过你的贷款申请。
使用信用卡,一定要定期归还信用卡里的欠款,这样才能保护你的征信。
②、少去申请不必要的贷款,你每次贷款申请,征信报告都会记录。
如果自己有钱花,就不要去申请网上的小额贷款,现在的网络银行申请贷款很是方便,比如上面提到的花呗、借呗、京东白条等,这些网络银行都上征信报告,你使用一次,征信报告上面都会记录,使用多了,征信报告就不太好。
另外,线下的贷款能少用就少有,能不用就尽量不要用,特别是在申请房贷的半年之前。
征信系统连接几千家金融公司,你每次申请贷款,贷款公司都会查询你的征信,即使你不贷款,这查询的记录都记录在征信报告里,对你贷款带来影响。
③、避免行政罚款。比如税务问题一旦被查,就立即解决,不要等到被罚款后才去交税,这样也可能上征信;水电气费、电话费按时交纳,不要拖欠,这些信息虽然还没有完全上征信报告,说不定哪天就上征信报告,你还浑然不觉,从而影响你的征信。
从上面的分析来看,
银行因使用花呗过多拒绝贷款是因为银行发现你非常需要用钱,贷款给你会存在贷款风险,因此拒绝你的申请。
只要你让银行相信你能够按时偿还银行月供,银行也是可以考虑贷款给你的,比如提供房产作为担保。
为了更好地通过贷款申请,平时就应该保护好自己的征信,比如信用卡不要逾期,不要经常去办理贷款,你每次办理贷款,贷款公司都会查询你的征信,这样,真正到你申请贷款的时候,这征信就会对你产生影响。
当然,这也是我个人观点,仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言,发表你们的观点和意见,相互交流和学习。
回答于 2019-09-11 08:43:50
事实上花呗使用过多不会影响房贷,,我时时刻刻都在用花呗消费,不管是淘宝还是线下商店买单...办理房贷时也是很担心,因为看到网上好多人说过多使用花呗,小贷而批不下来......我7月1日开始确认几期和还款方式后银行就再也没有联系过我,甚至也没有叫我打银行流水单,本月25日就只有一条短信通知放款成功,次月开始还款......这过程我花呗和信用卡实际消费负债也有一万多块快两万块钱!在我看来银行注重的是你的资质,经过征信报告判断你的一些信用类的行为习惯来决定如何审批,资质好的就直接下款,'这和你用花呗一点关系也没有!如你资质本来就不是很好,或者征信过于简单,那银行自然就可能会提高利率或者以某种理由拒贷,比如说你使用花呗过多不批,其实大多是你个人其他一些问题照成的
回答于 2019-09-11 08:43:50
银行调征信的时候一般只能调出来借呗,花呗是调不出来了的,我前段时间买房贷款的时候银行客户经理说把征信上显示的借呗上的还掉就可以办按揭的,也没有说因为花呗办不了按揭的,所以你在咨询一下,看是不是他们说错了还是你理解错了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为一个从业房地产行业10年的业内人士,见过非常多因为个人征信记录太差贷不了款的例子,但是因为花呗贷不了款还是第一次听到,正常来说花呗是不入征信,所以要先搞清楚是什么情况,这就需要去出一份个人征信报告。
首先我们要知道个人征信是什么东西,征信是银行会对个人信用的信息进行收集,这些信息包括平常的银行账户使用情况,信用卡账户情况,个人贷款包括房贷车贷信用贷等贷款记录,通通汇总到中国人民银行的总系统里,就形成了个人的征信记录。
然后就是征信的用途,征信往往是用于银行审批贷款时对个人资质和信用进行评估的依据,所以征信不好肯定会影响到贷款审批,轻则影响到贷款的金额大小和时间长短,严重的会影响到贷款能不能批下来,征信记录往往会跟着人一辈子,所以非常的重要,当然某些银行也会根据该不良征信记录的时效性去审批。
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