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一天之内四家央行宣布降息，降息对楼市有何影响？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
所以出现多国央行同时降息或出台货币宽松政策的主要原因之一，是美联储官员持续对外释放宽松信号，传递降息信息，导致其他国家被迫做出降息举动。据悉，今年以来，已有近20个国家央行出台了降息政策，显示出全球又开始了新一轮货币宽松，开始向市场释放流动性，实行便于性的大水满灌。
顾眼前，不顾长远，顾近期，不顾长期，顾生存，不顾发展，已成为当前全球经济的最大特点，也成为全球经济在贸易保护、单边主义影响下的一大特征。而这个特征，是带有痛苦的泪水的，是被迫无奈的。
那么，降息对楼市将带来怎样的影响呢？由于主要是国外央行降息，中国央行还是采用公开市场操作，通过逆回购的方式应对外部环境变化，补充市场流动性。因此，对楼市不会带来新的影响。更重要的，楼市怎样变化，最主要的还是要看各地出台的政策措施。总体上讲，在“房住不炒”定位下，楼市不会因为国外央行降息而出现波动的，稳定仍是首选。
回答于 2019-09-11 08:43:50
！
回答于 2019-09-11 08:43:50
假消息！央行降息一定广播，登報！
回答于 2019-09-11 08:43:50
7月18日，韩国、印尼、乌克兰、南非均在这一天宣布了降息决议！全球央行已经步入了降息通道。
美联储也有可能会结束加息通道，加入到降息通道中来。可以看到，降息有可能是一个比较大的趋势存在。
我国目前为止还没有关于这方面的消息出现。不过股市上面在上周五已经有所反应。房地产板块突然出现大涨，券商股一方面由于科创板开通出现上涨，另一方面也是有降息的预期出现上涨。
那么，降息对楼市有何影响呢？
真正降息对楼市的影响肯定是非常大！但全球央行降息对我国的楼市影响不大。
1、现在很多人都背负了房贷，一旦降息的话，房贷的压力起码可以减轻一些。原本每个月要交不少房贷的，可能会在降息之后少交不少钱。这对楼市来说是个大利好。也是普通居民愿意看到的。
2、降息有可能会使得楼市的房价重新上涨。原本观望的人可能也会考虑开始买房。毕竟房贷比之前要少交一些，会使犹豫不决的心态突然变得下定决心要买房了。越来越多的人有这种心态的时候，房价可能就会再度上涨了。
但是，由于降息对楼市的影响比较大，我国现在又是对房地产处于一个相对稳定的地步。因此也不急于降息。还有，我国之前也有部门提到，会有很多工具可以对冲，虽然有降息的预期，但不是很迫切。不会随着外围的政策变化而跟风。而是保持相对稳定的政策。这也是我国非常好的地方。
所以，一天之内四家央行宣布降息，对于我国的楼市来说，并不会有太大的影响。我国目前也不急于要跟风降息。
看完点赞，腰缠万贯，感谢关注！
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果只考虑我国央行降息对楼市的影响应该和我们的关系更加紧密。而全球央行降息对我国的影响主要是美联储降息影响最大。因为我国是否降息以及什么时候降息，主要取决于美联储是否降息。因为制约我国是否降息的重要原因和考量，就是汇率和中美息差。在外部贸易纷争还没确定结束，汇率波动主要格局还不明朗的前提之下，以及中美息差还不利于降息环境出现的前提下，我国央行不会降息。
降息理论上来说，因为降息降低特购房者成本和提升了银行释放房贷的流动性，因此降息对楼市肯定是利好。而从任何资产和利率的关系角度来看，降息则资产回报提升显著——因为资产回报和利率是倒数的关系。
对于我国央行来说，是否降息和释放流动性，很大的一个考量就是资金是否流向楼市，从而助长了楼市的炒作和泡沫。
而从历史上来看，多次的降息降准，资金总是不自觉地流向楼市和开发贷。这在前几天我的问答里我也说了，这是因为我国央行释放的流动性主要被“房地产和地方债务”这个巨大的资金池锁住——从15年左右的官方数据来看，地方债务总规模在20万亿左右。而房地产的总市值在16年的非官方数据在460万亿左右。从资金总是趋利的和“地方债务和房地产”市值太大，导致了资金总是不自觉地流向房地产和楼市。
因此说，降息，肯定利好楼市，而如何控制资金不流向楼市和地方债务（主要以城投债形式存在），能精准地流向实体经济，是我国央行调控的一大考验。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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