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购买住房算是一种理财投资行为吗？为什么？
行为,房价,房地产购买住房算是一种理财投资行为吗？为什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀！
购买住房到底算不算一种理财投资行为？
首先分两类，房地产有投资行为和消费行为之分。如果你是刚需购买房产自住，个人认为就是消费行为。如果你买来出租收租，等待涨价再次出售，就是投资行为。
但是，按目前市场行情分析来看，购买房地产当投资行为性质是否合适有待商榷，个人分析如下。
1、主要看你在几线城市，什么地段购买？
个人觉得不管是否一线城市还是二线城市，只要你能判断和确定这个城市是否一直属于人口大规模流入即可。如果是，投资这个城市房产没多大问题。
2、货币通胀导致大宗商品资产类价格上涨
随着每年货币通帐，大宗商品资产类价格都会随之上涨，房产毫无疑问价格也会涨，只是没有之前涨的那么夸张而已。最多能抵抗通胀，如果你是按揭贷款购房投资，个人觉得可能还会跑输通帐率。
3、房产投资收益主要由市场经济周期决定
以前投资房产确实让很多人积累了很多财富，但是市场是循环的，房产上一波真正涨的势头开始启动在2008年，房地产循环周期是20年，下一次开始涨的机会应该在2028年附近，也就是说2019年到2028年这九年时间没多大机会。
所以个人建议，如果有很多钱闲置，现阶段可以绕开房地产这个投资渠道，现在真不是投资房地产的最佳时机。
回答于 2019-09-11 08:43:50
是，但是要看投到哪里。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为可以分为两种人，一种是主动型投资理财的人，即买房的目的即为了赚取房价上涨的差价。另一种人是被动型投资理财的人，即买房的目的是为了自住的。
第一种购买住房，肯定可以算是一种投资理财行为，但即然是投资，都/会有风险的。中国房价一直大涨的时代可能己经过去了，十年前开始投资买房的人都大大的赚了一笔。而现在投资买房可能存在着巨大的风险。因为有一句话不是说，风险是涨出来的，机会是跌出来的。
我想说的是第二种人，即买房是为了自住的人，虽然说当时买房的目的不是为了投资赚钱，但他们也希望房价能上涨，这样房子能值更多的钱。他们应该属于一种不自觉的投资理财行为。但是，如果是全额付钱买房的活还好。如果是分期付钱的话，也是有风险的。
这主要是因为，如果你生病了，或者是出了一些事故，还不起月供了，那就有房子被银行收走的风险。
所以我认为不管是哪种情况，买房都算是一种理财投资行为。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从现在开始，个人觉得购房已经不能成为理财行为了！现在的要求是温和上涨，保持平稳，如果房价不能维持一年百分之十的增长。个人觉得是亏的！大宗商品很难变现！
回答于 2019-09-11 08:43:50
购买住房属于奢侈品
用来住的话不属于投理财行为
即使将来你打算卖掉赚增值钱,也只能算作投机
除非你买来用来出租,且收租大于支出,才称得上投资理财
回答于 2019-09-11 08:43:50
理财投资的定义是什么？所以房地产是
回答于 2019-09-11 08:43:50
又骗老百姓进城买房子，城里住着物业费、停车洗车费每月就得一千多元，住70年后产权收回，下辈人还不能继承。在农村住房不花钱，院子里可建车棚，自来水洗车，可种蔬菜果树，空气也好，何必顶着高消费的压力住城里，都不买房才是最好的调控，房产税不出台绝不买。
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