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最近想入手一套房子。但是感觉房价有暗降的趋势，头条大神们能发表一下所在城市的趋势吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

最近想入手一套房子。但是感觉房价有暗降的趋势，头条大神们能发表一下所在城市的趋势吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们这里比去年涨了一千多元，也就是百分之五左右。

我最近在看房子，虽然不着急买，但是也时刻关注着，主要是给孩子准备一套初中学区房。他开学上幼儿园大班了，明年的小学学区房没问题，但是还是想趁现在房地产市场低迷时解决了初中的。

附近的双学区房也就是小学初中的房子价格一直居高不下，儿子住的地方是优质小学片区，我们现在住的地方也有优质小学，优质初中也很近但是不是一个片区的，所以有两个方案可以解决，一是花钱择校，这个相对投入少但是投出去就没了，如果小学毕业成绩突出还好办。二是买一套初中学区房，跟中介的聊了一下，问我是打算过去住还是只是为了孩子上学挂一下户口，如果是真的要住就买套好一点的，如果只是为了孩子上学挂一下户口，那就买套迷你小房子，上学后再卖出去就可以了。

不问不知道一问吓一跳！居然还有这种操作方式！如果孩子学习成绩好能有学校抢最棒了，能找到人花小钱上次之，买房子也可以。但是观察了半年多将近一年的时间，房价晃晃悠悠上涨了一千多元，从一万八九到了一万九将近两万元了。

以后怎么样不知道，国家还是以稳定房价为主，市场经济的自然规律也是有它的发展趋势，所以最终买还是不买主要取决于你自己的需求是否急迫和必须，我也在犹豫不定，也许明年晃晃悠悠又有变化。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是荆州的邓老师，去年我写过很多关于房子的文章，当时房价出现了下降的趋势，我觉得这个趋势还持续，但是房价不可能跌很多！

1.我所在的荆州市属于三线城市，房子比较便宜，普遍 5000-7000元一个平方。不管是新房，还是二手房，基本上都是这个价格水平。对于有钱人来说，真的不贵。对于穷人来说，怎么都不便宜，除非他能一口气拿下来才觉得心里舒服。

2.邓老师在6月29号看房子，看中了一套学区房，第二天就买了，花了48万（45万房款，2.1万的土地划拨金和税费，9000元的中介费！）。学区房很抢手！你看上了，一犹豫没买。别人后脚就买了！学区房是稀缺资源，优质资源。有了套学区内的房子。孩子才能在像样的学校读书！

我就是为了几年后孩子可以上荆州小学和实验中学，才买的学区房。不然我实在不愿意买房，我一直坚持租房很好！

3.不是我不想买房，就可以不买房。结婚后，一些事情由不得我，不是我一个人能够说了算！我老婆每年都要跟我吵一次，逼我买房，说不买房，就要跟我离婚，也不带孩子。把孩子作为武器对付我。人就是这样，哪怕是夫妻也是如此。都是把自己的切身利益放在首位，谁管你的死活！

4.买房子就是为了保住我的婚姻，保住我的孩子。孩子太小了，才两岁半，需要她妈妈带。邓老师很忙，要做事赚钱，带孩子的事我也插不上手。我只能说多赚钱。孩子，亲妈带还是好一些。我爸妈身体也不好，不能帮我带孩子。我只能靠她给我带孩子，没办法，生活从来就不容易。买了房子，我先过了这一关再说！

5.在荆州，房子不算很贵。只要你有钱，买得起，随时都可以买。不买房，孩子就不能进好学校读书啊！这是孩子接触优质教育资源的投名状啊！城里都是这么搞的！没办法。这是潜规则！

6.幸亏最近一年时间，邓老师忙忙碌碌，挣了点钱，凑够了首付款，不然首付款都拿不出来，买个毛线房子！要不是面向全国的业务（卖高中数学资料！）搞的风生水起，我真的没钱买房子！开支太大，存点钱太难了。







回答于 2019-09-11 08:43:50

一线城市最多就是调整，而且幅度不会太大。总体还是上涨趋势，如果是刚需，建议早点下手，钱不多就去借，否则越怕越买不起。本人当时就是错过了世纪城，建设路地区7000多的价格，最后买在动物园附近的金科一城。别人买的一期均价4000多，我等来等去买的三期7000多，现在二手价格1.5左右，买卖的人不少。周边差点的二三线城市会因为人口流失导致房价下调过大。坐标：成都。每个区域的差异性还是有，还是通过大数据去详细了解一下更好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

坐标：山东省青岛市胶州

一手房基本稳定，出售都是最低价，或者特价房出手，有些房源都降到九千多了

二手房价格回落，出售价格基本会到去年最低价，把之前的泡沫基本挤压完毕，再接下来就是扛了

是出手还是等，只能自己决定了！！！

我是一名房产经纪人！！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

坐标保定。最近这半年一直在关注二手房，新房关注不多，但也没钱看中介发。北边秀园路电气化小区，算得上周边环境还不错，有小面积户型的小区，之前有60平68万（不含交易中心讲价）成交的，现在有74万降到71万的，双彩小区双井小区年初基本没一万一平的房子，现在也不少。新房火车站旁永瑞园一万零几百，前段时间有买房送车，买不起没详细了解过，西二环住宅也就一万零几百，北二环香溪名汇公寓7700，裕华路华创公寓二手也就7k多，保定市区房价目前来看，降了。现在国家坚持房主不炒，银保监会限制资金向房地产的流入，这是国家大层面的。

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