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购买住房算是一种理财投资行为吗？为什么？
行为,房价,房地产购买住房算是一种理财投资行为吗？为什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
购买住房算是一种理财投资行为吗？为什么？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你是闲置资金，那么目前看你买什么地方的房子了。如果你生活在一二城市的，那么买入你生活城市的房子是比较靠谱的投资行为，因为便于你对买入房子的后期管理。
如果买入地离你生活城市比较远的城市，个人观点不建议你投资。
如果你有子女在另外一城市工作生活，那么你是值得买房的，无论作为居住还是投资，是比较合算的投资行为。
如果你是纯投资行为，那么在目前房地产调控大背景下，你购入的房产也存在着一定的风险。
总之投资房地产除了一线城市之外，将来想保值增值难度还是比较大的，一线城市也要买入环境要好，地段要佳，品牌要好，楼层要好（建议买10层到15层之间），房子产光要好，通风要好的房产作为投资，不建议投资商住两用楼或商铺。
个人观点，回答希望你满意！
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需不算投资，因为不管房价的涨价，对您的生活都没有太大的影响，如果您以后增大或者缩小面积置换，只能算是生活改善或是缩水，并不能带来很大的收益，但可以抵抗房价上涨的压力。
二套房算投资理财，但是现在租售比太低，甚至低于大额存单的收益，之前炒房是靠低首付低利息高杠杆，赚取房价上涨的红利，但是现在首付二套有限制，大部分城市都是60-70%，利息有上浮，杠杆变得很低，房主不炒也已经定调，巨大的风险和有限的收益不成正比。
回答于 2019-09-11 08:43:50
住房，通常情况下除了居住属性外，还具备金融属性，因为它具有明确的价值，并可用于流通。由于房价一直在上涨，且涨幅巨大，不少人选择投资置业，获利丰厚。其实，无论是刚需购房者，还是置业投资者，他们都在进行理财投资行为，只是一个是无意，一个是有意。
刚需购房者为了解决居住需求，从而买房。等到若干年后想换居所时，还可以选择卖掉或是出租，避免不必要的浪费。可能刚需购房者在一开始买房时没考虑到要卖掉，但最后房子却是一件商品可用来买卖，通过房价上涨的差价赚取不菲的利润。
置业投资者的目标就更明确了，冲着房子升值而去。利用手里头的资金或银行杠杆，买下房子。等到房价上涨后，再高价变卖出去，赚取差价。这种理财方法虽然有一定的风险，但对一直稳步上涨的房子而言，风险系数小，自然受到人们的热捧。
长期以来，国内楼市一直被人们预判，期待降价，可现实一次又一次让大家见识到什么叫房价的新纪录。正因为房价强势的表现，让无数人见到了商机，纷纷投入到房地产行业中来，使得这项理财投资行为广为所知。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按照最为广泛应用的美林时钟大类资产配置方法来看，美林银行没有把房地产纳入其中。这说明，国际意义上并不把房地产作为一种常规的投资品。
但是在中国，房地产投资回报率，且远远高于股票、债券和大宗商品，很多城市的房价已经翻了不止一倍，而且一般很少有亏损。对于专业水平不强的投资者来说，房地产无疑是最佳选择。就我国现实来看，房地产作为众行业周期之母，其发展牵动着上游众多产业，如建筑、钢铁等等，因此房地产是我国补偿经济增长缺口的依赖，下半年大概率可能需要重新借力基建和地产。
有学者构建经济周期和金融周期（房地产主要受金融周期影响），并引入现金、债券、股票、大宗商品和房地产，重新对美林时钟进行了补充。
但是涨势终究有终了之日，泡沫也有破灭之日。房地产最根本的支撑在于人口，在人口红利逐渐消退的今天，四五线城市人口长期净流出，房价也跌出今时今日人们的认知。一线城市的房价高不可攀，房价收入比让人不敢企及，如图所示。未来可否支撑以及多长时间，是一个很大的问题。当前来看，强二线城市，或者人口净流入的省会城市，可能是最为稳妥的选择。
最后，国家提出房住不炒，一城一策，可能最为常见的结果是，稳定、小幅增长。
以上，待补充！祝好！
回答于 2019-09-11 08:43:50
购买房子如果自己住，那是满足了居住需求，如果投资，肯定是理财行为，这一切基于自己财务状况承受的范围内，房子在一二线等大城市，房子升值空间大，但是目前我国房地产市场，整体已经经历了黄金时代到白银时代的发展阶段，人口红利渐渐消失，未来房子保值可以，大量投机炒房不可！
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