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什么是宅基地补偿款？

宅基地,耕地,房屋什么是宅基地补偿款？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

什么是宅基地补偿款？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房 屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积; （2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。 因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。

回答于 2019-09-11 08:43:50

答：

随着社会建设的不断发展，难免会出现农村征收宅基地的情况。当宅基地被国家征收后就会有宅基地补偿款。下面是国家征收农村宅基地补偿内容的介绍。

宅基地补偿形式。一种是：置换补偿，意思是：在规划的安置区域内，按照不同的地价折换成多少平方米的房子对你的家人进行安置。会产生额外的安置费！

另一种是：货币补偿，就是根据相关的补偿标准，对你的宅基地进行测量，然后按每平方米多少钱直接补偿给你。注意：具体的标准由政府制定。

另外还会有房屋附属物补偿。当你的宅基地被征收后，你的房子也会被拆除。政府会根据不同的房屋类型来进行补偿。砖瓦房和泥土房的补偿标准是不一样的。具体标准需要看当地政府下发的相关文件。

注意：各个地区的补偿标准都不一样。具体标是由政府制定的。






回答于 2019-09-11 08:43:50

农村宅基地是用于农村修建房屋的土地，那么，农村宅基地补偿标准是怎样呢？

　　截止2018年农村宅基地补偿标准：

　　1、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

　　一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

　　2、现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。

　　征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

　　征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍




回答于 2019-09-11 08:43:50

宅基地就是集体共有土地 使用权都比较长 拆迁的话国家就会给你补偿款还有房子 取决于你家宅基地的面积大小

回答于 2019-09-11 08:43:50

土地管理法关于宅基地的补偿费规定：

现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

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