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房子刚装修完不久就出现了裂缝，小区多家房屋也有相似情况，物业却不肯负责，该怎么办？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房子刚装修完不久就出现了裂缝，小区多家房屋也有相似情况，物业却不肯负责，该怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

装修完墙面出现裂缝的问题，首先自己要检查下裂缝原因，不能一概而论就是物业的原因。墙面刷白灰腻子太薄或者是质量问题就会出现表面裂缝(这个裂缝是白灰、腻子的范围，如下图)，可以拿工具在裂缝部位刮除表面材料，如果能见到刮除后裂缝消失那就是装修质量问题。如果能见到刮除后裂缝消失的面超过装饰面，那就是墙体表面抹灰未装拉结网，导致表皮裂缝。是这一类问题不必担心，重新刷一遍即可。还有一种如果刮除很深，还未看到裂缝消失那就可能是墙体砌体问题，这就要与装修前毛坯房做对比，如果以前没有现在有的，那可能是地基不均匀沉降导致的墙体裂缝，这样问题就严重些，可以联系多家相同问题的业主，联系媒体曝光，进一步协调，再进一步一些，可找专业机构检测给出检测报告，向法院起诉。但不管采取何种措施，一定要先确定裂缝原因，免得小题大作。根据个人主观感觉应该是像附图一样装饰面未做好导致的裂缝，不必太过担心。





回答于 2019-09-11 08:43:50




家里房屋装修后墙面出现裂缝与物业企业没有任何关系！物业不是垃圾桶，请不要把什么责任都往里面放。

物业企业是根据与业主委员会签订的《物业管理服务合同》为小区物业的公共附属设施设备及公共场所提供维修、养护、管理的服务，不是为你家专有部分提供服务的。

在商品房移交时，业主就应该对自己所购买的房屋进行验收检查，发现问题及时让开发商修复。在保修期内，商品房出现的质量问题是由开发商负责维修的。

引起房屋出现裂缝的原因有很多种。如果是由于结构出现问题产生的裂缝，那是属于重大质量问题设计单位、施工单位、监理单位、开发商是要终身负责的，如果是人为造成，严重的是要追究法律责任的。出现这种情况跟物业企业是没有任何关系，应该向属地建设行政管理部门投诉，找出现质量事故的原因追究相关单位的责任。

通常房屋装修后出现裂缝原因是由于在抹灰时抹灰砂浆的水灰比配合处理不当造成的，或者是在房屋墙面两种不同材料的交接处由于膨胀系数不同造成的。这两种情况对房屋的结构是没有任何影响的，只要不出现渗水或空鼓现象对房屋的使用是没有什么影响的。

如果出现渗水和空鼓现象处理的方法是:1.将空鼓部分打开并清理干净；2.对裂缝部分进行灌浆处理；3.在墙面上涂刷专用界面剂；4.裂缝表面挂钢网抹水泥砂浆。

墙面裂缝的原因是多种多样的，需要专业人士进行专业的分析，根据不同的原因采取不同的补救措施。但是业主要清楚的知道，房屋出现任何质量问题与物业管理企业没有关系，物业企业只是负责小区物业的公共附属设施设备的维修、养护和管理。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看裂缝大小，大的裂纹甚至能撕裂墙纸，属建筑质量问题，新房应向开发商要求保修。小裂纹有正常的沉降纹或装修刮大白质量问题造成裂纹，基本都无法找开发商或物业负责。

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定是没关系，因为物业公司就是负责敛财为目的！物业公司是业主的爷，想干啥就干啥。业主就是孙子就是羔羊任意宰割的羔羊。物业公司就是黑恶势力惹不起！！！物业公司横行霸道专横跋扈！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

墙体出现裂缝首先判断是否为房屋质量问题，如对居住安全产生担忧，可选择局部墙体裂缝较多的地方铲除装修表层验证，一般墙体出现裂缝的原因有以下几点：

1.由地基沉降引起的裂缝地基不均匀沉降。

2.温度变化，墙体受热胀冷缩影响也会导致墙体出现裂缝。

3.施工质量引起的裂缝，装修途中工人的技术水平低下，用料上存在偷工减料等行为导致的墙面用料不充分而导致墙体出现开裂。

4.设计原因，此原因为房屋初建时设计时考虑不充分或钻探不到位而导致不均匀沉降而产生的裂缝。

一般情况应该为装修问题而导致的裂缝，房屋质量问题产生的裂缝基本存在少数所以不必过于担忧，建议查明原因及时修补。