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陈某房屋所有权归张某所有，和陈某房屋所有权过户到张某名下，这两个诉求实质上有什么区别？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

陈某房屋所有权归张某所有，和陈某房屋所有权过户到张某名下，这两个诉求实质上有什么区别？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！

这两个命题，在实质上没有区别。

两个命题的结果都是：在现实情况下，房屋的所有权均在张某名下，也就是张某是房屋的所有权人。

只是，第一个命题，没有说明“陈某的房屋为什么就归张某所有了”，没有原因，只有结果。而且，从语音逻辑上也说不通，既然是陈某的所有权，怎么能又说是归张某所有呢？

第二个命题，说明了“过户到张某名下”，算是说出了所有权转移的缘由，但具体原因没有说明。是买卖、赠与、继承还是互易？

我国《物权法》规定，物包括动产和不动产，房屋属于不动产。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记（过户是其中应有之意），未经登记，不发生效力；动产的变动应该依法交付。

以上系本人对题主问题的拙见，不妥之处，万望赐教！



回答于 2019-09-11 08:43:50

过户之后，陈某就没有房屋所有权了，房屋所有权归张某了，本质区别就是房屋归属的区别