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农村拆迁没有安置房怎么办？
房屋,无证,宅基地农村拆迁没有安置房怎么办？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
温馨提示:如果您对评估有意见，可以申请从新评估，没有评估到的可以申请在评估打价，但切不可漫天要价，成为钉子户，拆迁不成，房屋孤零零的再楼区外，成为笑柄！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，当地拆迁方案没有安置房的情况下，考虑尽量多争取货币补偿，根据国家拆迁补偿原则，应当保证不降低你现有生活水平，可以参考周边房地产的市场价格要求房屋补偿，另外附属设施+装修补偿+临时安置费用+奖励费用等也可以主张。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村拆迁要获得安置房（或住房安置款），需同时满足下列条件：
当事人产权房屋被拆迁的或当事人为被拆迁农房户的家庭成员；
当事人未在其他地方享受过拆迁住房安置；
当事人还需符合获得安置房的其他条件。
这是曾从事过农房拆迁的笔者，结合当地政策和工作实际，给出的答案。
第一，当事人非产权房和抢搭抢建房屋被拆迁的，不能获得安置房（或住房安置款）。
就各地目前的拆迁政策而言，农村房屋拆迁后，若要能获得安置房（或住房安置款）首先就要确定被拆迁的房屋是否有产权，没有产权的房屋被拆迁的不能进行住房安置。举笔者本地一例子来说，一农户的他有两处房屋，一处有房产证，一处无证，但拆迁时是无房的房屋在拆迁范围内，按规定就只进行了房屋拆除补偿，而未进行住房安置。
至于抢搭抢建的，本身就是强制拆除的对象，在拆迁中不但不能进行住房安置，也没有拆除补偿。
第二，当事人虽为房屋产权人或被拆迁农房户的家庭成员，但已享受过拆迁的住房安置的，不能再获得安置房（或住房安置款）。
这就是同一个人员，不能二次享受拆迁中的住房安置。当事人虽享受拆迁中的住房安置，若是产权房屋拆除时，会获得相应的房屋拆除补偿。
第三，在某些特定情况下，当事人有可能不能获得安置房，只有以货币补偿的形式进行住房安置。
存在这种情况的，主要有以下可能：
当地已不实行安置房政策的。目前不少地方已不再实行安置还建房或限价商品房的拆迁安置政策，只能选择货币安置方式。
当地虽有住房安置政策，但对享受人员的身份有限定的。比如，是农村集体土地上的还建房或重新划宅基地再建农房，户口已迁出人员、非农户口人员都不能选择此种安置方式，只能选择货币安置方式。
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（本文图片来自网络）
回答于 2019-09-11 08:43:50
亲安好，很高兴回答你的问题。
希望我的回答能够帮到你！
1：当事人非产权房和抢搭抢建房屋被拆迁的，不能获得安置房（或住房安置款）。
就各地目前的拆迁政策而言，农村房屋拆迁后，若要能获得安置房（或住房安置款）首先就要确定被拆迁的房屋是否有产权，没有产权的房屋被拆迁的不能进行住房安置。
乡村自建的房子。因为乡村许多房子都修建于上个世纪八九十年代，但是那个时分并没有房子登记准则，因而许多房子没有进行登记，这归于前史留传的房子，是能够取得平等拆迁补偿的。
:2：如果你要还建房，而暂时还没有盖起来，那么除上述的钱以外，还要给您躲迁费，就是你去亲戚家或者租赁房屋居住，这个政府就根据你以前的房屋间数*躲迁时间（月）+搬家费一并给你，这个时间就是还建房建成入驻时间，如果没有，你可以到拆迁不能反映。但是实际执行可能是通过该村民选举产生的，所谓的‘人民代表’代表了你们的土地规划，对于是否给予补偿作分红，是否给予安排、规划其他居住用地，是否有再次就征用问题跟基层村民沟通或通过更多的形式来宣传让普遍村民参与讨论、投票形式决定补偿所得，这些种种问题似乎都在考验着他们的良心和智慧。
:3：最重要的你还是要了解当地的具体搬迁政策，关于农村集体土地上的房屋补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。如果您觉得征收方补偿不公开,不透明,不合理,可以通过申请政府信息公开查看征收方的征地文件,通过行政复议或者行政诉讼维权。
最后根据我自己的经验总结一下：
1：了解当地的拆迁政策。【当地的政府机构】
2：在当地其他拆迁的村上咨询
3：与同村人多交流想法，如果大多数人不同意现在的拆迁方案，可以联名和村委反应，由村委向当地政府部门提出异议！
【我不是李白，我是个明白人】
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