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现在都在买房子，关于一楼到底交不交电梯费这个问题要怎么解决才好？
电梯,一楼,业主现在都在买房子，关于一楼到底交不交电梯费这个问题要怎么解决才好？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
但如果用户一旦不交电梯费，物业公司就将业主起诉到法院，这就有点太狠了，除了起诉到法院之外，我觉得有更好的解决措施，那就是刷卡乘电梯。
比如我们小区在更换电梯过程当中有好几户并没有交费，为了杜绝这些不交费的用户免费乘坐电梯的情况发生，电梯就采用了刷卡的方式乘坐电梯，这样就可以大大降低不缴费用户免费蹭电梯的机会。
回答于 2019-09-11 08:43:50
为什么会被告上法庭，是因为很多关于物业管理的规定，本身就不合理。这些规定有利于物业公司一方，不利于业主一方。消除这方面法律法规的弊病势在必行。
为什么有很多人非常抵制物业公司？就是因为他们的服务和收取的费用不对等。很多服务不到位，而且乱收费。不懂得自己是服务者，而认为自己是管理者。对业主发号施令。
另外，很多人不缴物业费 是因为收物业费的方法和规则不正确，存在很多弊病。
就如题目中提到的，一楼是否需要交电梯费的问题。实际上，现在大多数电梯费，都是包含在物业费之中的，比如每月每平米三元或者四元。就包含覆盖了所有的项目。
电梯、卫生保洁、门卫、绿化等等一揽子收费，这样的收费，其实是非常不合理的。应当有所区别。不享受电梯，就没有必要交电梯费。
物业费不合理的地方，还有很多方面。例如，按建筑面积收取物业费，也是不合理的。不能因为建筑面积的平米数多，就认为居住的人口一定多，产生的垃圾一定多，消耗小区的公共部分一定多。所以按平米收取物业费，还是按户收取物业费，也需要讨论改进。
还有很多地方。例如，在小区道路上停车收费的问题。小区公共部分归全体业主所有，为什么要收费？这些都是有争议的，受到业主的质疑。这里不再说。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一楼住户交纳电梯费感觉是\"有点冤\"，我也是这么认为的，相信大家也是这么认为的，但是物业收取电梯费是根据《物权法》第72条规定来收取的，这也是有根据的。
根据《物权法》第72条规定：住户对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。
这也就是说小区里建筑物里的公共设施所有住户都享有使用权，比如路灯、水电、车位管理费、绿化、交通等，当然有的还有维修设备和清理小区公用下水道都得算在物业费里，至于收取多少都会有个详细标准并张贴后告知住户。
现在关键是小区一楼住户对电梯使用和收费存在矛盾。住户说我住一楼，进出根本用不上，要我交纳电梯使用费，明显是不合理；而物业则说我是按《物权法》规定，电梯是属于公共服务设备，所有住户都应该交纳一定比例的费用，不管你使用还是未使用都得交。
大家都知道高层商品房住宅楼都有电梯，而电梯也是从一楼到顶楼，不可能装电梯从二(三)楼装电梯吧，除非以后这样装那就好了。而住户买房也喜欢买中上层为好，这就需要用到电梯，一楼有钱人一般不会选，那也是有原因的，主要是阴暗潮湿，光线也不好。那一楼就不好卖了，那也不是，价格便宜点大把人买。
确实住一楼的用户基本上是用不上电梯的，除非要到其他住户家里或者是到楼顶上晒东西才能用到，谁敢保证一楼住户从来就不使用电梯，所以收取费用物业说的也不无道理，于理于法都应该交纳，不交纳物业告上法庭也会胜诉的，法院也是根据法律而来判定。
我想作为一楼住户肯定以自己的利益为重，我没使用过电梯这项公共服务凭什么要交费，想想就心里不舒服，当初买房时就想到家里老人坐电梯头晕才买的一楼，目的就是不坐电梯方便进出，要收电梯费肯定不交，死杠到底。
我认为:一楼住户说的也是事实，用不着这项公共设备要交这个钱肯定有点冤，而物业收费这是根据《物权法》而定，也是没有问题。那既然都认为有理那发生矛盾可不可以物业与住户采用协商后签订协议保证一楼住户以后绝对不使用电梯，包括到楼上去或去楼顶，只能走楼梯。要知道电梯外是有监控的，万一发现那就是违规了，就没话说了吧。
至于说该不该交我看还得与物业之间进行协商达到双方满意的结果才是最好的。
大家认为我说的有没有道理？欢迎留评！码字不易，看了留字为好！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不交吧，都是邻里邻居的。交吧，确实没有落到一点实惠。所以现在电梯管理维修费有人提出逐层叠加。也就是一楼意思一下，二楼比一楼多一点。三楼又比二楼多，六楼以后，才体现叠加……。合不合理？
如果和美国两党两院，那就是黄花菜都凉了，事情还没个谱。
一楼不用，交点，已经退让了，二楼觉得我可以走楼梯，但是交的合理，也可以。
三楼说了，每天爬楼梯我当锻炼，可以挑，但是可行，不是？加点，估计好好说，也能接受。
四楼……，有点想说什么，可是也不好说。能方便点，不好么。
关键来了，往上的高层几乎都不同意这个叠加的方案。不要问为什么。买房子有高层也有一楼，当时可没有那么多讲头。
这问题确实现实，但是，但凡你用正常的思维想一下，从不用电梯的人，为什么要交电梯的电费和维护费？
人啊，都让一步，讲道理就行，不讲理，还是人么？
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