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现在都在买房子，关于一楼到底交不交电梯费这个问题要怎么解决才好？
电梯,一楼,业主现在都在买房子，关于一楼到底交不交电梯费这个问题要怎么解决才好？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
事情已经过去八年了，我们家从来没有交过电梯费，物业也没有找过我们的麻烦，楼上的住户们也没有多说什么。这就是我们家小区关于电梯的解决方式。
我也看过不少的报道，也有一些别的小区一楼住户不愿意交电梯费，结果被物业告到了法院，最终让住户补交了电梯费。
关于一楼住户，要不要交电梯费，其实这样的事情在很多小区都有所会发生，有的小区物业和住户还发生了冲突。
但是也有不少物业和开发商从一开始就考虑到这样的问题，直接从源头上就把这个问题解决了。
他们在当初业主买房子的时候，就把电梯费这一项在合同里面体现出来了，住在一楼你是否要交电梯费也写得清清楚楚。
对啊，住户就做到了提前了解再选择，而不是选择了以后才发现要补交很多的费用，让他们有一种上当受骗的感觉。
如果你所在的小区有负一楼，那么这样的情况，你是需要交电梯费的。
比如说在负一楼停车后回家，搬运东西，这时候就会用到电梯的次数比较频繁，那自然是要交电梯费的。
你们觉得一楼需要交电梯费吗？都来说说。
回答于 2019-09-11 08:43:50
♥一楼不使用电梯，没享受电梯的福利，物业公司要求缴费，是物业法规定的吗？如果是，是不是重新修定相关规定！
祝大家生活愉快！
回答于 2019-09-11 08:43:50
让人家一楼交电梯费，完全没有道理。电梯就像公交车一样，谁用谁负担，如果人家从来不坐公交车，你非要让人家承担公交车维护费合理吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
没使用电梯，就不应该交电梯费，至于有人说因为有电梯，拉高了小区的房价，这没什么关系吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1楼用户到底要不要交电梯费？这是一直存在很多争议。
目前我国没有相关法律规定，1楼到底要不要交电梯费，但是根据《物权法》规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。
而电梯就属于业主的共有部分，按照这条法律规定，1楼业主尽管不使用电梯，但也不能因为不使用电梯而不履行缴费电梯的义务。
这条规定貌似有点奇葩，毕竟1楼用户如果用不到电梯，却要掏一部分费用去养电梯，这感觉有点强买强卖的意思，这明显是不合理的。
所以现实当中，1楼用户跟物业很容易会因为电梯费而产生一些矛盾，比如1楼用户坚持不交电梯费，几年下来累计电梯费欠款就有可能达到上千块钱，最后物业公司只能把他们起诉到法院。
至于1楼用户应不应该交纳电梯费，我觉得应该要具体问题具体分析。
第一、如果用户有使用电梯的场景，那1楼用户就应该交纳。
现在有很多新建的小区都会有地下停车场或者楼顶是开放的，这时候1楼用户也会经常使用到地下停车场，或者到楼顶晒衣服等等。
假如1楼用户经常使用的电梯，那就应该承担一定的电梯费，至于这个电梯费应该收多少，要根据实际情况来收。
我认为1楼的用户跟高楼层的用户肯定不能收同等的费用，因为大家使用电力的频率完全不一样，所以应该按照一定的折扣进行收费。
对于这种情况，如果一楼用户拒绝收费，但却一直在使用电梯，物业公司确实有权利把用户起诉到法院，要求一楼用户承担一定的电梯使用费。
第二、1楼用户不会使用到电梯就不用交费。
有很多老旧小区在刚建造的时候并没有地下停车场，楼顶也没有开放的空间，1楼的用户平时根本不会到楼顶去，所以用到电梯的机会很少。
如果小区属于这种情况，那1楼用户就不应该承担电梯费，就算1楼用户一年到头会有那么几次使用电梯到楼上的情况，但这种使用频率非常低，不应该单独收费。
比如前段时间我们所在的小区就更换了电梯，在更换电梯的时候，除了政府补贴一部分费用之外，我们业主还要自己贴一半的费用。
当时收费的标准就是按照面积和楼层系数进行收费，楼层越高面积越大收费越多，而一楼用户因为没有地下停车场，楼顶空间也没有开放，所以1楼用户并没有缴纳任何费用。
针对这种情况，其实目前已经有些地方出台了相关政策进行指导。
比如根据《青岛市物价局物业服务收费管理办法》规定，配套有电梯的住宅业主应交纳电梯运行费。同时明确了免交范围，即：业主大会成立前，电梯起始层为住宅的，免收电梯起始层住宅业主或物业使用人的电梯运行费；业主大会成立后，有关免收电梯运行费的范围由业主大会与物业服务企业协商确定。
我觉得这条规定还是比较人性化的。
第三、用户不同意缴纳电梯费，可以采取其他方法去应对。
现实当中不仅1楼用户不同意缴纳电梯费，有可能二三楼的一些低楼层用户也不同意缴纳电梯费。
这些用户可能说自己平时都是走楼梯没有用电梯，所以没必要缴纳电梯费，对此有时候物业公司也拿他们没办法。
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