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广饶一小区电梯故障频发，业主质疑：二手电梯。你怎么看？

电梯,业主,二手广饶一小区电梯故障频发，业主质疑：二手电梯。你怎么看？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

广饶一小区电梯故障频发，业主质疑：二手电梯。你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

请特种设备专家检验一下，结果就出来了，安全无小事。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业公司只是为了盈利。什么便宜用什么，他们不会为业主的安全着想只有利益，不负责任，我们小区的电梯安检标志都是复印的。取消物业管理换业主安全和谐的家。

回答于 2019-09-11 08:43:50

业主大会和业主委员会监督物业和电梯维保公司服务，不可缺少。因为电梯是全体业主的公共设备所有权人。第一管理人，是业主和业主大会。没有业主大会的小区，无人组织业主委员会，电梯无人监督和维护，老化，损坏就快了，就容易出故障。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以肯定地说，属于特种设备并且受到特种设备监管部门固定监管的电梯，在采购、安装的时候，在质量上都是不会有任何问题的，并且对电梯都有严格的维保要求和维护保养的国家强制标准。


但现实的情况是，随着各地高楼大厦的井喷式增长，电梯的安装使用也是井喷式增长，这就导致了电梯维保员的紧缺。在这样的情况下，电梯维保员在维保的过程难免就会走过场。客观上，电梯维保的时候，物业公司要派员到场监督，但很多物业公司不会派员监督，过于信任维保员，在维保员结束的时候，只会在维保记录上签字认可。但维保到位不到位，那就是另外一回事了。出现这样的情形，监管部门也是无法监管到位的。

从监管部门得到的反馈是，电梯只要维保到位，基本上是不会出现大的故障的。也就是说，维保到位的电梯，不管在运行时间、运行质量上，都会是不错的，电梯使用寿命都要长得多。其实这就如同自己的汽车一样，经常保养到位的车，出的毛病肯定要比不保养，或者保养不到位的车，毛病要少得多。

现在问题是，作为小区重要生活设施和安全设施的电梯，在维保的时候，作为主人的业主到哪里去了？

有的喷子会喷，说那不是业主的职责。

那么假设一下，假如一个家庭里有一部电梯，当维保员来定期维保的时候，会有哪家的主人会放心的只交给维保员或者家中的保姆，而自己不在场监督的呢？相信绝大部分有独立电梯的家庭不会这样吧。那么，为什么在有很多人居住使用的小区里，维保时业主就可以不在场监督呢？

本小区以前的业主群中，议论最多的就是电梯故障啦。后来，业委会根据实际情况，面对现实，推出了排班业主监督电梯维保的制度。电梯维保时，排到的业主须派一人到现场监督，不需要业主懂电梯，只需要监督着，维保员是否按照要求维保了应该维保的项目，如果漏了，想走过场了，业主是不会签字的。这样的制度推行了一个季度之后，电梯故障率大幅下降。甚至曾经一年多的时间里，就没有再在业主群里提过电梯的事了，似乎大家都忘记了电梯的存在似的。

后来，因为某些原因，排班业主监督停止了，不长时间后，电梯故障又增多了。最近，小区业委会换届选举结束了，业委会考虑重新执行排班业主监督电梯维保的制度。

很多时候，作为小区的业“主”，是不能缺位的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

怎么看？业主们敢怎么看？业主一群弱势群体敢说什么？？？

回答于 2019-09-11 08:43:50

明显是电梯质量问题。

电梯有保修期，使用期，依据消法，维修三次，依然修不好应退货与换新，责任主体是开发商，开发商承担责任。

业主要正确适用法律，维权。可叹，买个商品房业主要成为法律者。

这可是政府部门监管监督的法定责任。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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