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计划想买一套房子，定金己交三万。由于家庭原因不买了。定金怎样才能要回来？

定金,开发商,买受人计划想买一套房子，定金己交三万。由于家庭原因不买了。定金怎样才能要回来？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

计划想买一套房子，定金己交三万。由于家庭原因不买了。定金怎样才能要回来？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实很容易，100%能退，购房合同谈不拢，必须退定金，法律有规定，中国的购房合同100%都有霸王条款，因为是开发商的格式条款，你签合同时，让他修改，开发商必然不改，然后合同谈不拢，你去房管局投诉或者法院起诉，必然退定金

回答于 2019-09-11 08:43:50

说要不回来的都是外行，可以明确跟大家讲，是一定要的回来的，并且在消费者放弃购房时，百分之百的售楼部，并不会拒绝退还定金。因为法律有规定，新房定金可以退。

2016年初，全国炒房大战开始时，万科率先推出规定，消费者任何原因没购房的，定金无条件退换，然后其他房企纷纷效仿推出类似声明。

其实：

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

由上述可知，退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。




回答于 2019-09-11 08:43:50

定金付了就要不回来了

回答于 2019-09-11 08:43:50

你看看有没有预售许可证，5证齐全吧，不齐全的话就去房管局，这样就好退钱，如果五证齐全的话就应该在交钱的时候，单子上写订金，而不能写定金！

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般是要不回来的。因为定金和订金、意向金不一样。买房支付定金以后，定金是否应当退还，要看双方的约定，具体分析如下：

　　如果一方当事人原因未能订立房屋买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买房屋的，或者出卖人违约的，那么不履行约定义务的一方无权要求返还定金，接受定金的一方，应当双倍返还定金。

　　因不可归责于当事人双方的事由，导致双方未能订立合同的，出卖人应当将定金返还买受人。

　　如果买卖双方对房屋买卖合同内容达成一致，签署房屋买卖合同的，则定金转化为购房款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

能要回来的还叫定金吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

都说了定金了，毁约拿不回来的

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在买房要定金吗……房子多的很、交定金的，除非是傻子，现在房子多得很根本卖不出去。比如武汉一百平方的房子五十平方米的公滩房、什么卖房子、只有诈骗钱财……短斤少两正常发展趋势、这样的商家、在全世界范围内有几个……一群黑心的骗子……现在那些一身房个贷的人、最多的活不过六十岁的人、就是这些人群里、因为几仠元的工资、贷款上百万元人民币的房子贷款余额、怎么能够活到六十岁的日子、这些人都是每天生活在恐惧中、一觉醒来后发现、醒来就看到房贷流水作业中、故语言：冷的是风、穷的是债……一个长期生活在债务中的人。可想而知他每天是怎么生活？买了房的朋友、你千万不要有任何病痛缠身，否则就会失业……还不起房债、房子就会被银行拍卖、否则到时候真的是一无所有。穷的只剩下债

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