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开发商是否应该按住房备案价出售？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

开发商是否应该按住房备案价出售？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房管局根据地区市场价及当时楼板价、装修标准、规定出售价格区间最高不得超出$/平，然后开发商根据楼层高低、装修标准、楼栋分布、不利因素等制定“一房一价表”上报房管部门，相关部门审议通过后方可出售。

若审批不通过，则从新修改，“不能高于备案价出售”这一原则，但是某些开发商为了多获取利润，则绑定车位、收取团购、收取装修款等违规行为获取不正当利益。

为了快速回笼资金，一些售楼处会有打折促进成交，也有些快销、火爆楼盘一般没有折扣，备案价出售。写进买卖合同里的价格，就是你这套房子的价格。




回答于 2019-09-11 08:43:50

开发商高于备案价在房产局网站登记不了，无法销售，申报备案价过高很可能批不了，而且很多地方对售价浮动也有限制，通常都是5%或者10% ，当然有些开发商会通过其他途径变相加价或者减价