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买了套房子，已经网签，开发商不拿去备案，因为这套房子是棚改回迁户的，怎么办？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

买了套房子，已经网签，开发商不拿去备案，因为这套房子是棚改回迁户的，怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先我和你说一下流程，棚户区改造项目的回迁户，是不用走网签流程呢，开发商在给房管所申报网签事务时，就不用上报回迁户的房源，政府拆迁办在做拆迁时候，给你签的回迁合同就是你办理产权证的依据。我不确认你是回迁户还是给回迁户买的房子，如果你给回迁户买的房子那么那套房子的产权证是不能办理你的名字的，只认回迁户的那个人的名字，甚至连回迁户的户主死亡，都要有相应的手续，比如继承手续，公证的，很是麻烦。如果你是回迁户，那么你那套房子为啥还能网签？还有，网签合同一个月不去办理契税那些，开发商不送去房管所备案，那么一个月后就失效了。

我这里是云南红河州，目前在做棚户区改造项目，有其他问题可以私信我

回答于 2019-09-11 08:43:50

我遇到过这种情况，要求网签，我一直未参与，最终拿回迁合同办的不动产证。

关于备案问题，总会解决的，开发商是在向某些部门施压，无非想要政策，时间长短而已，只要你等得起，可以不用管，不影响交房使用即可。