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长沙暴雨致部分小区车库被淹，车辆受损物业该担责吗？你怎么看？
物业,物业公司,开发商长沙暴雨致部分小区车库被淹，车辆受损物业该担责吗？你怎么看？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
不知道题主这里为什么直接把建设小区的开发商排除在外了。
说白了，交房头几年，因为小区地库等的设计及施工缺陷，造成业主人身或者财产损失，开发商是要在赔偿第一顺位的。
至于小区地库车辆被泡，首先鉴定是不是开发商设计及施工原因，如果是的话，开发商应对于相应的财产损失进行赔偿，至于赔偿金额，应该双方进行积极协商，如果协商不成的话，业主可以在法院进行起诉。
至于物业的原因，是否物业公司在雨季来临之前做好了防汛准备，是否根据物业合同做了自己该做的工作，是否备好沙袋，是否及时维保和启用了地库强排泵，是否通知业主挪车，是否及时采取排水等措施。
车库被泡，开发商一般情况下是需要担责的，物业也会根据相应的情况承担一部分责任，具体责任大小，应该确定责任大小后积极协商解决，如果协商不成可由相应的法律部门进行叛决。
其实在日常物业的运营过程中，除了做好自己应该做的工作外，应该积极投保公众责任险，将相应的风险转嫁保险公司。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业公司只要设备抽水到位、天灾难免、可免责、还是保险公司有麻烦、
回答于 2019-09-11 08:43:50
每次暴雨前或者河道水位过高，政府部门均会函高各部门和单位。其次物业负责小区内的公共设施维护，包括给排水管理。再则物业收取了管理费，停车也收取了车位费。除不可抗力的意外，物业难以免责。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果向你问的暴雨致部分小区被淹，你要物业公司负责实在是不好意思啦，熟悉的你的人会认为你是个不讲道理的人，影响观瞻。你应该问物业公司致小区被淹，大家百分之百回答你，物业公司负责。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按道理来说是应该担责的。因为，暴雨应该是有预见的！也可以采取提前的有效措施防范。但是物业却没有防范！致使业主受损失。所以肯定是要负一部分责任的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种责任划分的问题在头条上别问了，会影响你对事情的正确判断，你也不知道回答你问题的是不是小学都没毕业的，建议你直接查阅相同类型事情的法院判决书，网上看的到
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们小区车库有买保险 泡过两次
做法是先走车险后商议赔偿 只是负责拖车清洁保养（泡水后的保养）小零件的更换
至于二次启动或者发动机报废 没有多少赔偿了
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个还难说，要具体分析。地库入口处有排水系统，如果雨水灌入量低于设计“排水量”，启动排水设备，地库不至于淹水，物业也应该在地库入口处构筑沙包等挡水物来防止雨水倒灌，加强巡查。这一切都做好，但雨水实在大到“不可抗”，物业应该免责。如果排水设备平时没维护好，关键时候掉链子，地库入口也没临时购置沙包等挡水物，听任雨水倒灌，物业要负一定责任。
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