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为什么有的小区物业费这么高，物业还说不赚钱，服务普遍不理想，而且得不到规范呢？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

为什么有的小区物业费这么高，物业还说不赚钱，服务普遍不理想，而且得不到规范呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在取消物业公司的呼声越来越高，因为物业公司的服务质量跟不上，服务质量也没有标准，于是就有业主认为收取物业费时物业公司求您，找物业办事时业主求物业，物业公司就成了只知道赚钱而全心全意为业主服务的公司。

物业公司之所以存在，一方面是社会发展的需要，另一方面物业公司如果不赚钱谁会免费服务，至于物业公司赚了多少钱？也不是大家想象的那么多，有些小区少到收费几角、一元/平米，有些小区多到五元、八元/平米，看似物业费收入可观，但我们也理性看待。收费低服务质量肯定跟不上，收费高服务质量相对就好。

收费低说明物业开支也不多，物业管理人员配置少，公共支出也少，反之物业收费高，物业管理人员配置多，公共支出也多。现在的物业公司究竟赚不赚钱？当然要赚钱，当然也有赚不到钱的物业公司，众所周知现在的二三线城市新修建的小区房子卖不动了，入住率不高，所以物业费有可能入不敷出而物业公司倒闭。即使入住率高，物业公司也赚不多钱，因为整体小区要正常运行，需要配备客服人员、保洁员、保安员、维修员和绿化工，需要支付物业人员的工资，需要缴纳公共部分的电梯电费维护费、园区路灯电费维护费、地下车库照明费、需要支付地下车库的空调消防用电费，更需要支付自来水二次加压抽水电费，还需要各种设备损坏后更换的物资费等等，所以物业公司并没有赚了多少钱，经营好、入住率高、收费高的物业公司赚钱不成问题，反之能维持开支就不错了。

如果认为物业公司赚不少钱而服务质量跟不上而取消物业又不现实，关键是业主共同监督物业公司尽可能做好工作，不能强求一元的物业费达到五元的服务标准。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在中国，人心不足蛇吞象，的情况，已经出现上万年，搞得鸡飞蛋打，成为历史，一个不健康的管理团队，只是时间的过客，事后名身臭不可吻

回答于 2019-09-11 08:43:50

谁说物业不赚钱你就接过来，只收半价物业费我保你赚钱。就怕说不赚钱的物业不会放手吧？

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业这么高，到底是多高？我们的小区，包括公摊水、电费，一共是每平方米每月0.4元，高吗？请题主回答！

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区物业费的价格，应该由国家制定一个收费标准，这样说是应该好吧？

回答于 2019-09-11 08:43:50

看到这样的标题只有一个反应：哈哈哈～井底蛙多了，就真以为井底就是天下。井底越深，那片圆圆的天就越小。

物业费高，什么是高？五毛钱的比隔壁三毛钱贵，所以五毛钱就高，要降到两毛钱；降低后那三毛钱的又成高了？

没有比较就没有伤害；网络是个好东西，除了看激情片外，还可以不用离开井底也认识到外面的世界。那些认为物业费高的，可以上网查看同是中国人地方的港澳台、以及邻近地区如日本、韩国、泰国、新加坡等地的物业费是什么水平的？够勇气的还可以搜一下欧美等发达国家的收费水平。

如果认为物业费高，要不取消包干制，小区维护开支釆用实报实销制，丰俭由人。如何？再说，认为物业公司赚大钱的，你也可以来做啊！最简单莫如买它们的股票，很多大物业公司都上市了，买股市自己做物业公司老板啊！

回答于 2019-09-11 08:43:50




小区的物业管理费，是与物业企业提供的服务项目、服务质量相关的。服务的项目越多，服务的质量越高，收取的管理费自然越高。各个小区收取的物业管理费用是不相同的，老旧小区由于没有什么设施设备、绿化物业管理费自然较低；而新建小区设施设备繁多而且复杂，绿化和保洁的要求也是非常高的，例如:电梯不仅需要有专门资质的电梯维保公司进行专业维保，同时还需要进行日常运行管理、消防中控室是需要有资质的管理人员二十四小时值班，这些小区的管理费用自然就会高一些。

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