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一眨眼，杭州现房销售楼盘要上市了, 你怎么看？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

一眨眼，杭州现房销售楼盘要上市了, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

从这么多年的房地产市场来看，新房开盘。一般都是期房销售。大多数都要等待一到三年的交房期，开发商来说，期房销售第一可是提前回款，缓解公司的资金压力，可是对于购房者而言，期房存在的风险就比较多了，有可能出现延期交房，交房与实际不符，开发商崩盘等各种风险。老百姓，一辈子也许有的就可能买这一套房子，只希望可以住进一个安心的家。面对最近几年的市场，国家也是一直在规范房地产市场，大部分楼盘的开发销售到交房都还是没有问题的，可是还是有些地方的小开发商，依然存在各种问题，对于开发商而言自然是喜欢期房销售，甚至很多开发商还会卖楼花，现房销售的资金压力过大，必须有实力的开发商才能承担，这样的政策也就设定了门槛，限制了一批地方小开发商门路。所以我认为，期房销售，第一是规范现在的市场，同时也会促进销售。第二，是对购房者的保证。目前对于现房销售的呼吁很高。希望国家将开始逐步落实这样的政策。

回答于 2019-09-11 08:43:50

从目前房产市场来看，基本上都采取预售制度，这种预售制度从开发商角度考虑，可以说是无本起利，开发商只要有资质，拿下地块就，设计出图纸就可以开始卖房了，建房的钱买房的人出了，一般的等个一年半载的就可以领房了。这对于开发商来说是好事，可对于买房的人来讲是不公平的，而且存在一定风险，但也没办法，要住呗！

有的地方也看到了这种销售模式的不合理性，开始实行现房销售，这种销售模式对开发商来说不是什么好方式，这样会增加开发商的资金难度，至少开发商得先掏钱把房子建起来才能卖，这样对于资金回茏是要慢好多的，从某种角度上来说对抑制房价有一定好处，能够给过热的房市降一降温。对于买房者来说有很多好处，至少可以选择满意户型再买了，而不是以前的看沙盘，听售楼员讲解，而到拿房时出现一些不必要的麻烦。相信不久的将来，都会推行现房销售制！