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买新房是直接去售楼处还是找房产经纪人？
中介,开发商,楼盘买新房是直接去售楼处还是找房产经纪人？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
我不是很喜欢这个问题的高赞答案，说的轻巧无法操作，都是些概念上的东西。
首先
1，开发商的优惠折扣越来越透明。扯！！开发商价格透明了利润在哪里，这行就是吃消息不对称的利润。没有一个开发商的价格能做到透明，对！没有一个。
2，最优选：找到开发商内部的人。怎么找？找谁？是找销售还是经理？凭什么给你优惠？低价是多少？你作为一个普通人能摸清么？
我实话实说把，找个正规中介就OK了，搞那么复杂，还以为捡了多大便宜。
大多开发商和中介都有抽屉协议，你看不到的，中介也不会把利润让出来给客户，如果让利润给你，大家都没法做，市场也烂了，所以你也别想套这个利润。
一般情况下，先让自己家人或朋友去售楼部探探低价，觉得OK，再去找个中介，让他帮你还价。这时候你就可以看到中介是不是在认真为你服务。你探的价格和他的价格差多少这就能体现一个中介的专业度。
买房是个细致活，有时候需要慢慢磨，不是什么找熟人找内部人就能搞定的事。
以上！
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢受邀回答这个问题
买一手房去售楼处还是找中介？
我个人觉得都可以，你可以都去看，然后做比较，进行选择，两者价格没什么区别，只是销售渠道不同。
第一，开发商会在楼盘附近建立自己的售楼中心，销售自己开发楼盘。售楼中心卖的一手房都是期房或部分现房。为了快速回笼资金，会找中介代销部分一手房，价格和售楼中心一样的，有的会有优惠。中介把客户带到售楼中心，由案场人员负责后期销售。客户回去考虑，再私自回售楼处也算中介的，因为提前有报备！中介和售楼处联合销售，中介负责介绍客户，售楼处负责营销。这里中介不收中介费，团购费，开发商给中介返点！所以找中介买和售楼处买房没区别。
第二，中介公司包销的一手房，开发商为尽快回笼资金，会找有实力一手代理包销。
部分房源统统打包由中介公司统一售卖。
这时去售楼处买房，看不到房子了，因为都到中介公司手里了。
中介公司会在规定时间和统一价格的情况下快速销售。中介公司客户多销售实力强。
房子价格比以前有优惠，虽然会收团购费，但还是比以前价格便宜，所以很多人会抢着买。
房子都一样，价格有优惠，中介领到售楼处，办手续还是售楼中心，中介公司和售楼处是合作的！
第三，买房子无论哪里买，通过谁买，都要找靠谱的！都要事先做好功课，了解房子的具体信息，懂一些流程，涨一双慧眼，不贪婪。一定会买到心仪的房子，有个温暖的家！
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定是找中介啊！
亲身经历，自己跑去看新楼盘，简直会被售楼员忽悠死，而且你基本上拿不到太大优惠，也很难挑到心仪的楼层。现在二手房市场萧条，中介都靠新房销售活着。你找到中介，只要告诉他你想买房子的区域和要求，剩下的你就不用操心了，中介车接车送，简直不要太爽啊。中介可以给你拿到团购价，也不收你任何费用，还能帮你跑贷款。何乐而不为呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
找中介，自己过去没优惠
回答于 2019-09-11 08:43:50
买新房，最好自己去售楼处买。原因如下：
1.现场查看开发商证件是否齐全；
2.现场体验小区的位置、环境等，避免踩坑；
3.买房后会有很多后序服务，售楼顾问拿了提成会提供比较好的售后服务；
之所以纠结找中介还是直接去售楼处，只有一个原因。就是价格问题。如果觉得自己无法在售楼处拿到比较优惠的价格，可以先咨询中介，了解他能给你的优惠力度，这个价格售楼处的置业顾问当然也能给到。
提醒一下，买房第一要考虑的一定是地段。房子除了居住属性，还自带功能，带学位、周围的社会公共设施服务、交通便利程度、距离医院、购物中心的距离是否合适等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请！
这个我的感受是比较深的，需要看您买新房还是二手房了。
一、买新房
买新房的话，直接去售楼部是可以的，新房销售也会有一些代理商会包销，这种情况的话，找一些房产网站或者信誉度好一些的自媒体，他们会和开发商深度合作，也会拿到一部分优惠，而且有什么问题，他们也会帮助您去处理。新房一般是没有中介费的，这个可以放心。
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