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房贷还了几年了，银行来电话说利率算错误了，让我去重新签合同，怎么办？
银行,利率,合同房贷还了几年了，银行来电话说利率算错误了，让我去重新签合同，怎么办？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
所以，做好的做法就是不去银行，遵照合同继续还款，就是银行去走法律程序也是我们也有合同，按合同做事也是没错的，就是错也是银行的错，何必为银行的错误买单呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
分两种情况啊。
1、如果利息算少了，那你赶紧去银行啊，重新签合同啊。把多交的要回来，以后每月也可以少还了，多好的事啊。
2、如果利息算多了，那你就憋着不去，等银行实在没办法了，那你再去银行。你处于有利地位，这是银行的过错，你属于善意取得，就不新签合同。
银行如果主动提出降低部分利率，那可以好好谈判，讨价还价，争取一个优惠的利率。
看完点赞，腰缠万贯；看完关注，一生幸福。感谢阅读与关注。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您完全不用理会银行的无理要求，在已经还贷款几年后，剩下的贷款将根据购房合同约定的利率执行，维持原来的不变。除非还款期间出现央行降息或者加息等调整，才会影响到每月的还款额。
我认为这个问题有些扯淡，既然房贷都已经还月供几年了，又怎么可能突然说计算错误？银行房贷利率通常按照央行基准利率4.9%的基础上上浮或者下浮一定的幅度，对已经贷款买房并还贷款几年的人来说，无论现在房贷利率是上浮10%还是20%，甚至30%，都与已经成功贷款且正在还贷款的人没有关系。
准确的说，房贷利率的上浮只是影响那些还没有买房的人，或者正准备贷款买房的人。换句话说，已经处于还贷款的过程状态下，其还款额不会因为现在的房贷利率上浮而增加，一切都将根据购房合同约定的利率执行，维持原来的不变。
总之，只要央行的房贷基准利率4.9%不变，无论如何银行都没有理由要求购房者重新签订贷款合同，更没有理由变动房贷利率。但是，如果基准利率上升到6%，那么之前的房贷利率就会相应的变化。可事实上，目前国内基准利率并没有任何变化。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，房贷利率是国家规定的，比如现在的4.9就是国家基准利率，然后上浮还是下浮是你买房时候谈的条件，上浮10%等于总得还款多10%，一个点上浮就是好几万，一定要注意呀！至于过了几年跟你说错了，别鸟他，肯定不是下浮，下浮直接少还钱，可能吗？再找你你就报警就可以了！基本合同签订以后，他们还要审批，好几个流程下来错误几率为0，大部分都是员工私自操作的！别管他就对了，千万别乱签合同
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是贷款还没放下来，客户经理因为写错合同，需要客户重新签，可以理解。主动权也在银行，客户不签就不放款。可现在是已经还了几年了，说利率算错了，需要重新签合同，那就不能理解，而且主动权也不在银行了，客户不签似乎也没有什么问题。
有些客户与银行有着常年的合作关系，不签伤情面，怕影响以后贷款，签了觉得有猫腻，担心自己利益受损。
在这样不确定的情况面前，我建议先了解以下几个问题，再做判断：
一、收错的利息怎么办
以利率算错为由重签合同，首先要解决一个问题：过去算错的利息，是银行多收还是少收了，多收会不会退给客户，少收会不会让客户补？这一点在签字之前一定要了解清楚。
二、是银行行为还是客户经理行为
是银行行为，基本不会有太大问题。是客户经理行为则可能会面临不确定的问题，比如客户经理是不是通过让你签合同谋取私利，银行压根儿就不知道。
可以通过了解客户经理是否已经离职来推断，也可以直接找到支行长或是打客服电话来进行确认。
三、之前的合同是否废除
现在重签合同是对之前合同的补充，还是重新签署，之前的合同要废除。如果是补充，两者利息相加或相减，最终的利息是多少，要有明确的还款计划。如果是之前的要废除，如何确定银行真的废除了，有没有什么依据？
四、找到同样情况的人
向银行了解，算错利率是个例还是大面积问题。如果是大面积问题，那就联系跟你有一样问题的人，了解下他们的动向。必要时建个群，看看有没有人组织这件事儿。
如果以上问题，银行工作人员都能清晰有条理的回答上来，或者你已经通过其他渠道了解清楚，觉得没有问题，重签也没啥太大问题。
总结：
如果题主了解清楚后，发现银行也没问题，你也找不到问题所在，就是不放心，那就可以找银行的主管单位：当地的银保监局进行反映。由专业的机构来调查这件事儿，到时候你听监管机构的解释即可。
银行研究僧，你学习，我也跟着学习！
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