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房贷还了几年了，银行来电话说利率算错误了，让我去重新签合同，怎么办？
银行,利率,合同房贷还了几年了，银行来电话说利率算错误了，让我去重新签合同，怎么办？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先你自己拿个表格算一下，如果大差不差的话，说明不会有问题，那就不用去管他，我双方都签过字了，就是有错误，你是不是应该去执行呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
我曾经在银行工作了很多年，房贷合同里的贷款利率错误是很容易发生的。正常的一般所谓房贷利率算错了，是有几种情况，可以比照下。
银行系统执行的利率正常，但是合同利率错误
其实这个是最普遍的情况，以前银行（尤其是5大行）的贷款合同都是信贷客户经理手动填写或者word打印（你没有看错，就是word打印）的。到了，近几年才逐渐使用系统标准模板打印了。这种情况下，是不可能不出现问题的。
那怎么查看呢？
拿出贷款合同，对比下银行APP内你的房贷利率，就可以查到。
那又怎么处理呢？
这种情况，不管合同利率是高了还是低了，让银行调整利率的可能不大。建议适度索要下补偿，配合重签合同即可。
银行系统执行的利率错误，但是合同利率正确/不确定
这种情况十分少见，一般不会发生，不排除特殊情况。按银行内部流程来说，利率的审核有几道关卡：
信贷人员系统提交确认
审批人员审批确认
放款人员放款确认
实际操作层面，确实有漏网之鱼。在我的执业经历里，也有幸遇到过一次这种情况。当时的选择是将错就错，因为对客户有利，所以客户不愿意重签合同，之后也是不了了之。
这种情况，怎么确认呢？
同样，你需要拿出贷款合同，对比下银行APP内你的房贷利率。然后按贷款金额、期限、还款方式，在网上随便找个房贷计算器都可以核实到。
那又怎么处理呢？
恭喜你，这种情况无论是补偿还是重签合同，完全可以按照你的要求，采取对你利益最大化的方式去操作。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年末的时候，很多房贷借款人接到银行电话，让重新签订房贷借款合同，借款人是否应该重签合同呢？
银行可能跟借款人说的是利率算错了，但实际情况不是这样。
对银行来说，几乎不可能把利息算错，因为利率维护进信贷系统后，每月该还多少月供，都是由计算机系统自动测算，很难出错。
人民银行2019年第15号公告规定，于2020年8月20日正式执行浮动利率。意味着今后的贷款利率都是浮动的，在LPR（银行间报价利率）基础上增减基点。
对存量贷款，要求银行与借款人协商，可以有两种选择。一是继续执行固定利率；二是更换成LPR利率。如果选择后者，就需要重新签订合同，或者通过移动客户端签订补充协议。
借款人如果不重签合同或者更改利率计价方式，则继续执行原来的固定利率。
借款人选择哪种方式更划算呢？
如果是商业贷款，原来的利率比较高，建议选择浮动利率。目前全世界都在量化宽松，增加流动性，未来资金市场的利率大概率呈下降趋势，浮动利率可能会给借款人节省一部分利息支出。
如果是利率本身很低的商贷或者公积金贷，建议选择固定利率。毕竟吃到碗里才是肉，已经很划算的时候就不用过多考虑未来的事了。
所以，银行说利率算错的情况很可能是不准确的，建议跟银行联系，问清具体情况。
回答于 2019-09-11 08:43:50
嗨！大家好，我是郑州信贷员，感谢邀请，我们一起来看一下这个问题——房贷还了几年了，银行来电话说利率算错误了，让我去重新签合同怎么办?
这里我想说的是这种情况发生的概率基本为0，因为作为一个从业8年的老信贷员来说，从来没碰到过这种情况，因为银行的房贷利率，基本上都是通过系统进行计算的，而且还经过几次的人工核算，是不会有问题的。
银行的每一种产品，都有自己的固定的计息规则，银行按照这个已经制定好的计息规则进行反复测试，最后确定结果是否准确无误。最后确定没有问题，然后才会投入到实际的营业中，发生实际业务。
这个过程是严谨的，银行需要确保所有的过程没有任何问题，计算结果绝对绝对准确，这一点咱们老百姓是不用怀疑的。
如果说真的发生了你的这种情况，那么建议你是可以进行必要的法律手段来维护自己的合法权益。因为这里算错的话，不知道是把你的利息算少了，还是算多了，如果算少了，你是不用进行补差价的，如果是算多的话，肯定是需要银行退你钱的，因为银行是过错方。所以说咱们是不用承担责任的，具体还是以银行的实际总则来看。
我是郑州信贷员，传播有正能量的金融知识，关注我，带你了解信贷圈最新知识。
回答于 2019-09-11 08:43:50
必定有猫腻，重新签合同必须认真看清楚，无论是降低利率也好，银行给的合同永远是有利银行不利客户的
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