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房贷还了几年了，银行来电话说利率算错误了，让我去重新签合同，怎么办？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房贷还了几年了，银行来电话说利率算错误了，让我去重新签合同，怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

混这么多年，没碰到过利息算错的问题，所以不太好说。

按我的理解，应该是合同版本出现错误，也就合同条款上有漏洞之前没有发现，后来上面发现了。

这就尴尬了，于是最近几年用了错误版本的客户都要重新签。

对于客户经理来说，这是最尴尬的事情了，什么理由都会造成部分客户不满意。

一般客户不管猜到或是没猜到实际情况的都会配合重新签订合同，碰到较真的客户，上网问情况都算简单的，闹事的都有。

这种情况还是得配合银行重新签订合同，不然有瑕疵造成合同不成立，那就收贷款呗，闹僵了大家都损失，没意义。

配合银行重新签合同，最多损失一些时间，也算是最小的损失。

不过既然对方说利率有误，那到时候倒是可以问问清楚，到底是多算了还是少算了。多退，少不补嘛，谁让他给的合同不对，银行虽然比较强势，也不至于太无理。

但是按我理解，应该啥事没有，就是补签合同了事，因为我也因为合同版本问题经办过这事。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

以合同为准

在银行贷款，利率是一个极其重要的因素，因为它直接决定了我们贷款利息的高低，对于房贷，在贷款之前，我们都会与银行签到按揭贷款合同，并在合同中明确约定具体的贷款利率，比如：按基准利率上浮（下浮）**%。

银行贷款的利息是由计算机直接计算的，不可能出现错误。唯一有可能出错仅有两种可能，一是签到的合同出错；二是下柜人员录入错误。

1、合同出错

合同出错，主要指的是银行客户经理的笔误，比如口头上与你约定的是基准利率上浮15%，银行客户经理疏忽写为了基准利率上浮5%，放款人员按照该上浮比例进行下柜放款，这个错误是客户经理本身造成的，你按照合同的约定执行，你无责，银行也无权要求你重签合同，特别是该房贷已经归还了几年，你手上有具体的合同，一切按照合同执行，这个亏银行必须自己吃掉，责任客户经理自己承担。

2、下柜人员录错

客户经理提交放款申请后，材料均交由放款人员审核，如果说放款人员手误，将下柜的利率录入错误（有的银行是客户经理发起，放款审核，客户经理录入，放款人员亦未注意），那么就有可能合同约定基准上浮15%，因录入错误，实际执行下柜的利率为基准利率上浮5%。这种情况下，银行是有权要求你补缴差额的利息的，因为法院判决的依据是双方签订的按揭合同，而不是银行的下柜审批通知书，所以如果系银行员工下柜时录入错误，要求你补签合同补缴利息，那么这个你只能履行，因为银行是按照原签订的按揭合同在执行，并无违规。

总结

理论上来说，上述两种情况基本上不可能发生，因为对于合同的几个重要要素，比如贷款本金、利率、期限、还款方式，主办、经办都会细细的一再复核；而下柜环节，除了主办经办之外，还有放款人员的再次复核，出错的几率极小。此外即使真的出错，正在在贷后管理的时候就会发现，很少会有你所说的这种间隔几年之后才被发现的情况。

回答于 2019-09-11 08:43:50

先别管其他，此时，第一件事就是将合同拿出来，看清楚，贷款利率是多算了，还是少算了！

如果是多算了（几乎不太可能），那么就很有必要去银行重签合同，并要求银行将这几年多支付的利息，给予返还。

如果是少算了，那就不用管它了，一切以合同为准！银行也是要为自己的行为“买单”的！

要知道，房贷利率及还款计划是由银行系统自动生成的，需要人工选择及确认的，一是贷款上浮（或下浮）比例；二是，还款方式（等额本息/等额本金）；三是，贷款期限。

其中，后两者是不可能出错，即便是出错，在房贷还了好几年、且客户未提出异议的前提下，银行也不会“没事找事”的非得要客户重新签订合同的！

唯一有点可能性的，就是贷款上浮（或下浮）比例出现错误。比如，原本房贷利率是基准上浮10%，却误操作成下浮10%。这样一来，银行就得“损失”20%的利息所得，银行当然会着急咯！、

我觉得，如果贷款合同上约定的利息，也是下浮10%，那么就不存在错误，完全可以不“搭理”银行的！

如果是，银行房贷审批的利率为基准上浮10%，但签订合同是却“失误”写成下浮10%，虽然出现的可能性比较小。但万一真的出现了，银行为了规避自己的责任、且减少利息损失，要求重签合同，借款人完全可以“一切以合同为准”的理由而拒绝的！

总之，不管怎么说，一切还是要以贷款合同为准的。只要合同没有出错，银行也无法“强制”要求重签合同的！不过，这种事情，发生的概率极低，尤其是在已经还贷几年的情况下！

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回答于 2019-09-11 08:43:50

利率算错了，无非是两点，第一就是给你算高了，算高的话，你觉得银行会给你打电话然后给你退钱吗？肯定是不会的，再有就是算低了，算低了，让你去银行去补款，按照银行一贯的做事原则，肯定是会让你去补的，但是我们为什么就不能遵照银行的做法呢？

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