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有些物业为什么不作为？

业主,物业,物业公司有些物业为什么不作为？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

有些物业为什么不作为？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不作为拒交，交物业就要为业主服务的，不作为你收物业费干什么呢。

回答于 2019-09-11 08:43:50

请神容易送神难！他说他可以改，且物业主管部门会再一再二再三的警告他，且业主要有真凭实据，有半数一上的业主联名投诉，否则，业主只有挨着吧!

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于不作为，乱作为，违法作为的物业公司唯一的办法，就是号召所有的业主暂缓交服务费。并从五项服务方面搜集证据。可以迫使物业退场，如果是物业起诉业主，在庭审时將证据递交法院。法院会根据事实作出有利于业主方的判决。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在的物业已是本未倒置，本应是为业主服务的，业主是上帝衣食父毋，可现实是他们倒成了上帝，成了广大业主的统治者，国家应尽快出台法律把这块怿胎纳入政府管辖之内，例入政绩考核。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业费是物业管理的费用，是小区业态维修，日常维护，包括物业包租保安公司，保洁公司等等。物业费是业主必须交的。至于说物业管理不到位，服务不作为，业主可以反告物业，起诉物业。但不能说物业不作为就可以不交物业费，这种说法是片面的，不正确的。物权法，民法也有相应的规定。

现实生活中，多数物业公司还是尽职尽责的，保安、保洁、日常维修维护到可以，只是面面俱到“亲娘喂奶”一样的服务是不可能的。

但还有相当一部分刁民找各种理由挑毛病，找各种理由不交物业费，似把物业看成杀父夺妻的“仇人”。他们的理由只有一个“交了钱享受不到该有的服务”。试问“什么叫该有？”………

又美其名曰“自己管，成立《业委会》”。中国几千个城市能够管好小区的“业委会”有多少呢？没有几个能成功的。为什么呢———因为多数业委会都是素质极低，各怀鬼胎的“乌合之众”的刁民组织的松散组织，根本做不到专心，专业，专注，想得很美好，现实组织起来没多久鸟散而去。害得守法守规的居民不知所从…～～～

所以，各小区物业加强服务旳同时，绝不可以支持纵容刁民无理取闹，逃费欠费，最终自己受害

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先收集物业不作为的证据，把这些证据加以归纳分类，书面形式交于物业公司签字整改。并将物业公司签字确认的复印件，张贴于小区公共宣传栏明显位置。物业公司整改一项，并在宣传栏处打勾确认整改完毕，让业主监督。在整改日期内，未能整改完毕，物业公司书面说明。

如果物业公司以各种理由推脱，拒不整改引起全体业主公愤。如果您是刚刚交房的小区还是开发商签订的前期物业？那么你就可以要求召开全体业主大会，并且选出业主委员会。物业管理条例规定，新交付的小区只要过半的业主同意召开业主大会，并且成立业主委员会，是可以代表全体业主和物业公司进行商谈。如果物业公司大家都公认好，可以终止前期物业服务协议重新与业主委员会签订物业服务合同。为什么要终止前期无协议，召开业主大会，成立业主委员会之后呢，选出新的物业公司，这个前期物业服务协议就自动终止。前期物业服务协议是与开发商签署的我们全体业主话语权很小。重新签订的物业服务协议是与全体业主委托业主委员会签订的，这样的话便于业主和物业公司直接的沟通。不知道我的回答你是否满意，如果满意请关注我。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀答！不能单纯的把交物业费与物业不作为对立起来，物业费是物业管理的费用。包括物业包租保安公司，保洁公司等等。物业费是业主必须交的。至于说物业管理不到位，服务不作为，业主可以反告物业，起诉物业。但不能说物业不作为就可以不交物业费，这种说法是片面的，不正确的。物权法，民法也有相应的规定。

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