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物业可收物业费等，而业委会不能收费又怎么解决活动经费呢？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

物业可收物业费等，而业委会不能收费又怎么解决活动经费呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一旦有利可图，有几个人能洁身自好无私奉献，业委会的人就靠得住？。最近在网上讨论物业公司的要么是脑子坏了，要么是居心不良，没有免费的午餐，又想享受服务又想不出钱，做梦吧你。其实解决之道很简单，就是发展壮大规范物业管理服务市场，让物业公司拿到稳定的社会平均劳动报酬，让业主们有更多的选择权

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们小区已成立业委会，急需开展各项工作，但目前最棘手的是无法开设帐户，不知有现实的做法可询？

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀。小区业主委员会是依《物权法》和《物业管理条例》由小区业主选举产生经当地住建局和社区居委会备案代表业主管理小区的业主组织。它的法律属性具不是经营性组织又不是社会团体、群团组织，而是受限在小区范围内维护小区广大业主权益，服务业主的自治组织。

业委会由于其性质决定了不是经营性单位，但对于小区公共区域的广告、停车、摊位等收费可以委托驻小区的物业服务公司代行收费和管理，将这些收费用于业委会的办公费、会议费、业委会成员的津贴等。但小区公共收益后的这些支出标准特别是业委会成员津贴必须经业主大会或业主代表大会讨论通过。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为业委会应当收取会费，以作为活动经费，诸如打印、通讯、差旅费、会议费等。如果要求业委会成员勇于奉献，免费工作，那是绝对不现实的，也必定会难以为继的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物权法制定后，历经这么多年的快速发展己经严重滞后，好在各地匀有地方性指导规则，能对物权法延伸解释！

但是，各地仍有诸多违规操作不断发生！

业主心声认为：让更多业主明白自身的权力和义务十分重要，相关职能部门加大作为也十分重要，社区的监督指导而不是插手也十分重要！

让所有业主明白，小区内部的事，(只要不违法违规，)一切由业主大会表决执行为有效！而社区无权对小区的事横加干涉！更无权以个人意志代替法律法规，违法违规将不合理强加于小区业主！这是犯罪！






回答于 2019-09-11 08:43:50

和物业相互勾结，就像我们小区，一个顶棚坏了，找物业，物业说我们没办法修，要请专业公司来，用维修基金才可以，这下好啦，动维修基金嘛业委会就来了啊，于是十万二十万的事情变成了40万，

回答于 2019-09-11 08:43:50

业主需要和物业搞什么活动吗？业主有家人有房子，一定要和物业搞活动？不搞不许住？断水断电？物业何时消失？

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业管理是随着我国住房体制的改革和《物权法》的颁布而产生的。为了规范物业管理活动保护业主和物业管理企业的合法权利，国务院还颁布了《物业管理条例》，条例对物业管理的收费、业主大会、业主委会等能都有明确的规定。


物业管理服务企业是根据与业主签订《物业管理服务合同》合同的要求，对小区物业的附属设施设备及公共场所进行维修，养护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序，并取得合理的物业管理费用。物业管理服务企业根据市场的需求，为小区的共有和公共部分提供物业管理服务，并取得合理的报酬，这是市场行为。当然，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，遵守国务院价格主管部门会同建设行政主管部门制定的物业服务收费办法。

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