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物业可收物业费等,而业委会不能收费又怎么解决活动经费呢?
业委会,业主,物业物业可收物业费等,而业委会不能收费又怎么解决活动经费呢?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
根据《物业管理条例》业主委员会是小区业主大会的执行机构,是一群众组织并不具备法人地位,而且只能从事小区内与物业管理有关的活动。业主委员会的主要职能是:1.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;2.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;3.及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;4.监督管理规约的实施;5.业主大会赋予的其他职责。根据《物业管理条例》的规定业主委员会在行使其职能过程中所需要的办公费用可以在《业主大会议事规则》中约定,从物业管理费中支出,但不能直接向业主收取。
根据《物业管理条例》的规定,业主委员会所需的办公费用按照《业主议事规定》约定可以在物业管理费中支出。同时,小区业主委员会委员在履行职务的过程中,允许有少量的职务补贴,这笔费用也可以在物业管理费中支出,但是补贴金额必须经过业主大会会议投票通过并写入《业主议事规则》。
以上是我对这个问题的看法,喜欢的关注、点赞、转发,在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先感谢邀请!房地产成了我们心中永远的痛,没钱买房我们努力赚钱,传统的家的理念让我们为了一套房子不遗余力,向父母伸手,亲戚朋友借,银行按揭,公积金就不多说了,甚至有315曝光的套路贷……而我们到手的房子又是啥样子啊?配套不齐全,质量问题,一房多卖,房子迟迟不能办理房产证……最多就是勉强入住遇上了一个不争气的物业,乱收费,不作为,低档服务高档收费……各地物业与业主冲突的小视频屡见不鲜了……谁来监管物业的行为,业主委员会登场了……现实中业主委员会的监督力度,行为准则有多少是让业主满意的……我不是诋毁业主委员会,关键是争议确实比较大!
业主委员会必须是依法成立的,自行成立不在此范围!业主委员会应该是业主里面选举出来能公平公正公开的代表广大业主利益的监督性组织,而且大家都是兼职的!物业是为小区管理服务的合法组织,并且收费得到当地物价局的文件批发!个人觉得业主委员会该不该有报酬,分两个方面:
第一,好多业主委员会成立以后,完全变了性质。曾经奔走呼号为了大家利益,干上了业委会确完全变味了。物业费拖拖拖,安排人员进物业上班,处处刁难物业……凌驾于物业之上,大有控制物业的趋势。结果就是物业受到不合法的压制,服务态度下降,小区环境乌烟瘴气……这样的业委会大家能同意给他们适当的补偿吗?
第二,就是全心全意为大家服务的业主委员会。 业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担;经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。 业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告,接受业主的质询。个人觉得这样的大家适当的承担一些业委会日常的运行费用大家还是可以接受的,毕竟大家都受益了……
本人就自己的小区的亲身体验简单说一下,相关法律法规没有深入研究,不妥之处敬请批评指正,业委会是一把双刃剑,好亦好,邪亦邪,关键还是我们选的人,业委会和物业应该是和谐共处,不应该是某些人借机谋取私利,损害全体业主利益的组织,我也相信,通过相关部门的监管,业委会会越来越规范,经费自然也就解决了!
回答于 2019-09-11 08:43:50
业委会按照规定是免费自愿的,但现在那么多人都想进业委会的原因是什么,大家有没有更深层的想过。还是因为现在业委会的权力(利)太大了,业主要停车位要找业委会,不给好处就是有车位也不会给你(切生体会),还有小区里维修等都需要业委会同意,你觉得业委会会少活动经费??
回答于 2019-09-11 08:43:50
不知道业委会该怎么搞!!但只要取消物业就行!!业委会还不成熟 只能慢慢积累经验 边干边学 制定标准章法!假以时日一定会完善的!!
回答于 2019-09-11 08:43:50
业委会需要用钱吗?不愿意去做,可以换人嘛
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业会招待的
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