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购买期房应该注意哪些事项？
开发商,期房,购房者购买期房应该注意哪些事项？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
总结：以上为购房所注意几点，当然买房时，每个人需求不一样，观察点不一样，兴趣点不一样，理解不一样，后期也会不一样。
大家在买房时，有问题，可以随时私信小编，小编收到后，会第一时间回复大家。
回答于 2019-09-11 08:43:50
选择大型，品牌，上市开发商，例如保利，万科，恒大这种
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一证件全不全
第二这个房企够不够大
第三这个开发商信誉怎么样
第四就是你能不能等一般交房时间都比规定时间晚
回答于 2019-09-11 08:43:50
有些购房者不喜欢别人居住过的二手房，就会选择购买新房。但是新房大多都是期房，购买期房是看不到实际房屋的，购房者也担心交房的时候房屋质量存在问题。因此购房者在选购新房时要小心谨慎，了解清楚买期房要注意哪些事情？
1、看开发商实力
开发商的实力相信大家都能理解，于实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的，而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下小区的基本情况。也可以上网查询该开放商的实力和口碑。
2、别迷信户型图和样板间
户型图对购房人有很大吸引力，但可别被它迷住，应亲自去看一看。因为有的户型图比例明显不当。一般情况下，购房者看完户型图就会去看样板间了，然后瞬间就被开发商装修的样板间给吸引住了。其实，有的开发商为了使样板间看起来更舒服，可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题，因此，各位购房者在看样板间的时候还是需要留一个心眼。
3、注意约定不动产权证书的办理时间
在期房的纠纷中，有不少是与产权证的办理有关的。根据规定，不动产的登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。
4、看工地环境
施工团队的管理水品如何非常重要，购房者可以观察项目工地内物料堆放得整齐与否，这反映着一个施工队的素质。一个负责的施工队，自然也就不会忽略这些小细节。如果进去项目发现物料散乱，那么购房者就要注意未来房屋的质量问题了。另外还要注意看一下施工团队的工作状态是如何的以及工地安全措施的好坏等，这些情况在一定程度上，也能反映出小区的质量问题。
5、看小区内部结构、楼栋位置
虽然房子还没有修建起来，但是购房者可以从正在施工的项目中了解到小区的内部规划，许多楼栋都已经有了一个雏形，各个楼栋的位置也会固定，包括各个楼栋之间的间距也会有体现。购房者可以试着找到自己房屋所在楼栋，观察它的位置，后期有可能还能进去看到房子内部构造。
6、看楼盘周边
虽然期房是还没有修建好的房屋，但购房者也可以通过查看小区周边主要看小区的周边环境和配套来判断该小区未来的发展，比如超市、菜市场、餐厅等，服务半径最好在500米之内，周边主干道、公交情况是否便于出行，是否有中小学等学校资源，是否有银行、医院等。
7、房屋质量问题
购房者都想买到高质量的房屋，并得到最全面的保修服务。为了维护购房者的权益，国家相关部门也专门下发了实行住宅质量保证书和使用说明书的规定，并已正式实行。如果购房者在购买期房中有遇到关于房屋质量的问题，可大胆的用法律来维权。
8、面积要计算清楚
购买期房可能会存在购房面积与实测面积存在误差的情况。购房者可以在何种中约定“误差面积”的处理办法。例如误差率超过±0.5％，购房人有权单方面解除合同并要求双倍返还定金，并追究法律责任。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、买期房要看开发商的五证是否齐全
五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才可以保证购房者在购房后可以顺利拿到房产证。
五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
2、买期房要注意开发商的口碑与实力
购房者在购买期房前需要充分了解的内容很多，包括开发商的信誉和口碑、开发商以前开发的项目、开发商选定施工单位的信誉及口碑，三者相加，对开发商所开发的项目，对即将购置的期房的品质有一个大概的了解，也可以从侧面估量出开发商的实力与未来的保障能力。
3、买期房要进行实地考察
虽然购房者购买的是期房，但对正在建造的房屋进行实地考察，还是很有必要的。通过调查建材配备等级、建设单位的素质、施工现场状况等情况可了解房屋的建筑质量、建设进度。
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