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风向突变，首套房贷利率回调至上浮15%，已有银行接到通知, 你怎么看？
利率,房贷利率,首套风向突变，首套房贷利率回调至上浮15%，已有银行接到通知, 你怎么看？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
只给首套房贷，二房不贷(包括抵押贷款）。三套房征税（房价的百分之十）每年。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我今年的首套房5.88的利息,贷77万,30年利息就91万多。什么底利息，和高利贷有什么区别
回答于 2019-09-11 08:43:50
国家就应只针对二套房贷款利率上调，对于刚需小年轻结婚买房的不应该上调利率。
回答于 2019-09-11 08:43:50
利率回到上浮15%，贷款100万30年就需要多花11万！每个月月供将增加320元左右。商业银行为何风向突变？
利空房价
其实购房者对房贷利率非常敏感，首套房贷利率回到上浮15%，这对本来就价格不菲的高房价明显构成利空，也显示了调控房价的风向。
出台背景
应该看到，房价仍然高温不退是这一政策出台的背景，央行报告：一季度新增房地产贷款环比大增47%。
而我们今天面临的经济持续下行的压力，不是短期周期性的因素，而是长期累积的脱实向虚的结构性失衡。说白了就是高房价带给实体经济的压力。
实体经济越来越艰难
为什么房地产是实体经济，而我们却认为资金流向它是脱实向虚呢？因为房地产公司大量使用杠杆，负债率极高，房地产公司本质上相当于金融机构；同时在房价长期上涨后，居民投资投机性购房比例急剧升高。
在房价逐渐走高的同时，居民生活成本不断变高，同时资金大量流入房地产行业，导致实体经济的借贷成本升高。对实体经济形成双向压力，既影响实体经济的消费端，又影响实体经济的成本端。
防范风险
与美国贸易谈判破裂后，过去的风险体系需要在新情况下重新审视，把一些高危行业进行甄别和防范，而房地产经历了十数年的上涨，其已经累积了一定的风险。
据《2018中国城市家庭财富健康报告》显示，目前我国城市家庭总资产中住房资产占比高达77.7%，同时我们居民部门负债占可支配收入比达到90%，而这一数据在2007年还不足35%，短短11年中大幅上升，意味着如果房价一旦下跌，则居民如果依靠可支配收入很难覆盖风险。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
这个郑州这边最近一直在下调，从上浮30%，现在下降到上浮10%最低了
回答于 2019-09-11 08:43:50
银行就是吸血鬼！那么低的存款利率。就凭这还怎么拉动消费！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不买房就对了
回答于 2019-09-11 08:43:50
别的不清楚，只知道一点国内很缺钱，特别是大宗资金非常的缺。大宗不良资产收购价只有三到四折，这一点就很说明情况了
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国就是房子
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