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为了应对通货膨胀,持有房产还是最好的方法吗?
通货膨胀,房产,房价为了应对通货膨胀,持有房产还是最好的方法吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
其次是固定资产
固定资产就包括房地产和田产,其中持有房子贵抵御通货膨胀,但聪明的投资者当通货膨胀来临的时候,会选择低首付高杠杆的形式利用通货膨胀获取高额的利润。
举个简单的例子,你现在不买一套房子需要100万,当通货膨胀结束之后你这套房子也许值500万。
如果你当初购买100万的房子的时候,支付了10万元的首付加上高杠杆,你就可以持有10套房子,通货膨胀结束之后你获取的是10套房子通货膨胀给你带来的利润。
最后选择外汇储备
外汇储备是当前所有国家持有协约国货币的一种方式方法,个人投资者也可以通过这种方式持有他国货币来抵御通货膨胀。
如果通货膨胀只发生在部分国家,那么持有相应国家的货币是抵御通货膨胀最好的一种方式,同样举一个简单的例子。
如果你用一美元换7块钱人民币,当美国发生通货膨胀之后可能导致美元贬值,当通货膨胀结束的时候7元人民币也许能换到三美元,通过膨胀你的兑换美元的比例增加了2美元。
综合来看:面临通货膨胀的时候持有固定资产是抵御通货膨胀的一种方式方法,但绝对不是最佳的选择,通过上面的叙述我们发现持有黄金才是抵御通货膨胀最佳的选择,而投机者往往会持有相同应国家的货币来抵御通货膨胀。
回答于 2019-09-11 08:43:50
说白了就是投资房产,现在投资房产并不是非常合适了,红利期已经过去,想要投资就要做长线打算,长线就要了解未来房产市场趋势,中国所有的趋势都跟政策有关,从这一点来看,落户政策的放开,会使更多年轻人去大城市落户,有人口基数的城市,经济自然不会出问题,房产市场也会持续发展。
但小城市就受不了了,人口流失,棚改货币化冷却,老龄化少子化影响,都会带来很大冲击,最终可能会一地鸡毛。
所以要投资还要看一二线城市,在选对位置,跑赢通胀不是问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
国内物价一年比一年高,让大家生活压力越来越大,从而让很多人意识到自己赚钱速度完全走不过通货膨胀的速度,总感觉越打工越穷。
很多人都是生活所迫,大家只有两条路可以选择,要么就是提高自己月收入,提高经济,提高生活质量。要么就是利用自己现有的现金,通过投资理财钱生钱抵抗通货膨胀。
过去十几年,很多人都知道炒房赚钱,10个有钱人就有9个是炒房的,炒房的都赚得盘满钵满。
而如今炒房时代已经成为历史,今非昔比了。现在炒房收益率能抵抗通货膨胀都非常好了,未来今年很多城市的房价肯定走不过通货膨胀,所以当前继续持有房子不是抵抗通货膨胀的最好办法。
通货膨胀数据
如上图,这是当前国内cpi涨幅最新数据,2019年全年平均涨幅在3.2%左右。而随着近几个月物价涨幅太快,今年1月份cpi全国平均涨幅为5.4%,城市涨幅在5.1%,农村cpi涨幅为6.3%,直接说明当前通货膨胀严重,想要抵抗通货膨胀年收益率要达到5%以上。
为什么现在持有房地产不是抵抗通货膨胀的最好方法?
因为现在的楼市行情已经处于高位震荡为主,并非像过去十几年行情,总体都是呈现上涨趋势,一年比一年高。
而当前楼市行情随着国家各种调控政策的施压,抑制了房价上涨空间。
其次就是随着近几年开发商加速建房子,导致市场房子大量供应,让房子供过于求,库存大量增加,价格已经出现下跌态势。
最后一点房价已经虚高了,各个城市的房价涨出了泡沫,当前房价已经让真正刚需购房的人买不起房了,收入低,房价高,虚高房价要价值回归才行。
所以凭借上面这几大因素,就已经足以说明当前持有房地产想要实现每年有5%的涨幅,抵抗5%的通货膨胀率可能性太低了,持有房地产已经不是抵抗通货膨胀最好方法了。
抵抗通货膨胀的最好方法是什么?
上面已经分析过了,当前持有房地产已经不是抵抗通货膨胀的最好方法。根据当前通货膨胀率,以及各大投资理财收益率综合考虑,我认为抵抗通货膨胀的最好方法有以下两点。
(1)把现金购买成纸黄金,也就是炒黄金。因为黄金本身就具有保值与增值的功能,当前把现金购买成黄金是抵抗通货膨胀最好的方法。
如上图,当前期货市场黄金白银数据,总体都是红彤彤一片,其中涨幅最大的是黄金,黄金指数1591美元了,在去年年初在1200美元附近,一年时间涨了近400美元,一年时间大约涨了近35%
按照过去黄金市场涨幅,年收益率达到35%已经完全战胜通货膨胀,而且还实现很大的收益。
(2)抵抗通货膨胀最好方法除了购买黄金之外,另外一个方法就是把现金存民营银行的五年期智能存款。
智能存款是具有很大优点,本金安全无忧,资金流动性强,而且收益率也非常高,五年期的智能存款年利率最起码达到5%以上的利率,已经完全可以抵抗通货膨胀率了。
本金安全了,年收益率又战胜了通货膨胀率,这种方法当然是最好的。
总结
为了抵抗通货膨胀的方法有很多,但关键是抵抗通货膨胀的方法是适合自己,只要根据自身情况来选择抵抗通货膨胀的最好方法。
但根据市场分析,大众化考虑的话,持有房地产已经确实不是抵抗通货膨胀的最好方法,反而持有黄金和存款才是抵抗通货膨胀最好的方法。
看完点赞,腰缠万贯,感谢阅读与关注。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请:
一直以来通货膨胀就长期存在,人民币在不断的贬值。我们手里的钱购买力越来越弱,能够买到的东西越来越少。
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