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怎么看待苏州房产的限售？

学区,苏州,房价怎么看待苏州房产的限售？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

怎么看待苏州房产的限售？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实根本阻止不了房价上涨

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价最终是由供需关系决定的，在不加大土地供应的情况下，想要遏制房价的快速上涨，限售是一种及时有效的措施。不过在不少城市政策有所松动的情况下，苏州居然逆势调控加码，这也说明苏州对于人口的吸引力不仅没有削弱反而继续加强，这也是城市经济实力的一种体现。因此，如何看待苏州房产的限售，我们认为，这将有效的降低苏州房产的投资性需求，但对于自主刚需需求者来说，不应该考虑过多，果断买房是最明智的选择。

回答于 2019-09-11 08:43:50

进行推演！不要盲目！

回答于 2019-09-11 08:43:50

政府的这一次调控是带有针对性的，给炒房者和有些不良地产商设置门槛。

个人感觉苏州这一轮房价上涨是有些虚高的，其中不排除有人为的因素在内，比如地产商的恶意操控。当然也离不开炒房军团的操作，他们大量买入现房，目的在于制造供不应求的假象，炒高价格后脱手卖掉，短期赚上升部分差价。而刚需购房者就可怜了，在后面吃房价上涨的苦果。

可以说政府出面管控时机刚刚好，如果放任不管将会给苏州地产市场带来很大的打击。一手房三年不准出售，二手房五年不准出售。彻底的遏制了不良地产商和炒房者的目的性操控，给他们的操控成本带来很多不确定性，三年五年存在太多变数，使他们不得不停下他们的小黑手，让市场回归到正常秩序中来。对于刚需自住购房者来说是没有任何影响的。

为苏州政府限售点赞！

回答于 2019-09-11 08:43:50

苏州这次限购很好啊，精准打击园区和狮山板块学区房！锁定学区，让人民安居乐业多好！看看寒山闻钟，每天没有别的事。只有一件事最热乎，学区划的不合理啊，没有就近入学啊，其实啊，都是利益在作怪，立达和沧浪共享学区，吵的一团糟，草桥和研究院附中共享学区，发布没几天万达广场附近房子加一万一平挂牌，所谓的新苏州人看不起土著拆迁户！土著又鄙视新苏州人，才造成今天苏州的房产乱相，就像很多立达附近的业主和沧浪共享学区，嫌弃沧浪本地人太多，当然不会说这个了。理由说的是学校太远上下学不安全了，真的太远了吗？如果给你一个星海的学区，让你从市区去园区上学。你会认为远吗？会认为不安全吗？利益使然，让人低俗，都为了炒房！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不全部限售，只会刺激其他区域房价

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子是用来住的，不是用来炒的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房住不炒，目前限售的区域是新区狮山板块园区的新房三年限售，园区二手房限售五年，园区学区由五年变为九年，这两个区域也是今年房价涨的比较高的区域，这个政策的发布，也是打击这两个区域的投资客，使房价回归理性，短期来看应该会有明显的抑制作用，这一政策也可能导致市面上符合真正需要购房的客户的房源变少，价格会更高。

另外这个政策可能推高其他没有限售政策区域房价的上涨，苏州为什么这么火，投资客有一部分，刚需和改善客户还是有相当大的一部分，另外教育资源不均衡，导致优质学区水涨船高，真正需求还是很高，越是限的说明越值得去拥有，想从根本上回归房住不炒，限购加码，限地价，共享学区，房价会回归理性，现实可能很难会实施。

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